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Quanto costa sostituire un tetto$CITY?

 

A livello nazionale, un proprietario di casa medio spende circa 9.000 euro per far installare un nuovo tetto.

 

Tuttavia, è importante notare che questo prezzo può variare notevolmente in base a una serie di fattori:

 

• La dimensione del tetto;
• Pendenza (i tetti ripidi richiedono molto più tempo e materiali dei tetti piani);
• Il tipo di installazione (come il tetto è attaccato alla struttura);
• I materiali utilizzati;
• Il numero di strati (potrebbe essere necessario rimuovere i vecchi strati, il che richiederà più tempo);
• Le caratteristiche di base del vostro tetto.

 

Se il vostro tetto presenta numerose aperture (Velux, tettoia, ecc.), queste caratteristiche dovranno essere considerate durante i lavori.

 

Se l'importo di 12.000 € può sembrare alto per un tetto, è tuttavia necessario tenere presente che il vostro conciatetti non applicherà questa tariffa senza buone ragioni. Un servizio di questa natura richiede molto tempo e attrezzature specifiche. Questo articolo mira ad accompagnarvi in modo approfondito nel vostro approccio, al fine di darvi una visione più realistica dei costi di installazione di un tetto da parte di un professionista, oltre a farvi scoprire tutto ciò che questa installazione implica.

 

Inizia sempre chiedendo un preventivo a tre o quattro professionisti, con l'obiettivo di avere una forbice di 1.500 - 2.500 euro tra il preventivo più conveniente e quello più oneroso. Soprattutto, non fidatevi mai di un artigiano che vi offre prezzi molto al di sotto del mercato!

 

Se non avete bisogno di un tetto nuovo, allora potete leggere il nostro articolo sulla ristrutturazione del tetto e i suoi costi. Le tariffe e i servizi di un artigiano possono variare notevolmente a seconda del mercato e dell'artigiano stesso. In questa pagina :

 

• Installazione di un nuovo tetto contro le riparazioni;
• Panoramica dei costi di un nuovo tetto;
• Tipo di tegole e costi;
• Grondaie e scossaline, costi di sostituzione;
• Fasce e intradossi;
• Calcolare la dimensione del tetto;
• Misura dell'altezza e delle dimensioni del tetto;
• Rimuovere il vecchio tetto.

 

Quanto costa Installare un nuovo tetto vs. sostituire un tetto$CITY

 

Una perdita nel vostro tetto non implica necessariamente contattare un professionista del tetto in caso di emergenza. Bisogna tenere presente che la decisione di installare un tetto nuovo (9.000 € in media $CITY) richiede più riflessione rispetto alle semplici riparazioni (200 € per la sostituzione di qualche tegola, per esempio). Ci sono, tuttavia, diverse situazioni in cui è meglio optare per una sostituzione pura e semplice:

 

• Il vostro tetto è alla fine della sua vita. La maggior parte dei tetti ha una durata di vita dai 20 ai 25 anni. Dovreste far controllare il vostro tetto se pensate che sia alla fine della sua vita utile. Fattori come la manutenzione, i materiali, la ventilazione e qualsiasi riparazione o sostituzione avvenuta in passato possono influenzare l'aspettativa di vita del vostro tetto;
   
• Il vostro tetto ha delle perdite significative. Potreste aver bisogno di far sostituire il vostro tetto se trovate perdite multiple e/o significative. Farlo riparare è improbabile che sia una soluzione a lungo termine;
   
• Volete rendere la vostra casa più bella. Potete recuperare quasi la metà dei soldi che avete investito in un nuovo tetto se questo si fonde armoniosamente con lo stile architettonico della vostra casa.

 

Queste sono alcune delle situazioni che possono portarvi a far rimuovere il vostro vecchio tetto e ad installarne uno nuovo. Ecco alcuni casi in cui è meglio fare delle riparazioni piuttosto che cambiare completamente il vostro tetto:

 

• Tegole mancanti o allentate: tenere sempre una scatola di tegole di ricambio per sostituire le tegole mancanti o danneggiate. Sollevare delicatamente le tegole superiori e inchiodare o pinzare le tegole sostitutive;
   
• Gocce sul soffitto: finché non c'è muffa e le travi non si piegano o si incrinano, non c'è panico. Il legno dovrebbe asciugarsi da solo, specialmente se il problema è appena apparso. Detto questo, se il vostro soffitto perde da tempo, è meglio far venire un artigiano per ispezionarlo ed eventualmente ripararlo;
   
• Collasso dei canali di scolo - I detriti possono a volte intasare i canali di scolo e nel tempo, i supporti possono cedere e i canali di scolo possono crollare. Alcuni fai-da-te praticano semplicemente dei fori nei loro abbeveratoi per svuotarli, ma in realtà, questa è una soluzione controproducente. Per risolvere il problema, è meglio sostituire la sezione di grondaia che crolla, o riattaccare saldamente i supporti di questa sezione. La soluzione migliore per evitare questo problema è quella di mantenere gli abbeveratoi vuoti e rimuovere i detriti man mano che si procede;
   
• Soffitti danneggiati - Le facciate dei tetti, i frontoni e i pendii con intradossi sono particolarmente vulnerabili all'accumulo di ghiaccio. Se notate insetti e/o parassiti intorno ai vostri soffitti, è meglio chiamare un professionista per liberarsene, anche se non vedete un nido. Il ghiaccio nelle grondaie deve essere rimosso non appena questo compito non è più pericoloso, in modo da non permettere al ghiaccio e alla neve sciolta di accumularsi o addirittura di traboccare sul tetto;
   
• Scossaline - Le scossaline intorno a camini, sfiati e tettoie possono essere danneggiate dai venti forti, specialmente se la malta non può resistere alla forza degli elementi. Come le tegole, le scossaline dovrebbero essere ispezionate regolarmente dopo raffiche di vento o tempeste. Il "lavoro" dei materiali (contrazione, espansione) dovuto alle variazioni di temperatura può anche influenzare il fissaggio della scossalina. Se vivete in una zona dove estati calde e inverni rigidi sono comuni, un'ispezione regolare delle vostre scossaline vi farà risparmiare denaro.

 

 

Costi di un nuovo tetto $CITY

 

Quando un conciatetti vi presenterà un preventivo per il vostro progetto (installazione o sostituzione), stabilirà questo preventivo sulla superficie sviluppata espressa in metri quadrati. Questa stima prenderà generalmente in considerazione i parametri elencati qui sotto:

 

• Il costo dei materiali
• La protezione dei materiali durante il periodo di costruzione
• Eventuali elementi di protezione (se vivete in una zona calda o fredda)
• Rimozione dei rifiuti
• La forza lavoro

 

Il conciatetti può incontrare problemi nel corso del progetto. Questi imponderabili non sono necessariamente coperti dal preventivo e possono riguardare la ventilazione, le grondaie, il vostro camino, ecc. Il vostro conciatetti sarà probabilmente in grado di identificarli quando verrà a ispezionare il vostro tetto e rivaluterà la fattura di conseguenza. Per esempio, volete far coprire 20 m² di tetto: il conciatetti può dirvi un prezzo che va dai 1.000 ai 1.500 euro. Ma dopo l'ispezione, il conto potrebbe più che raddoppiare a causa di una serie di ragioni, come:

 

• Il tuo camino e la tua tettoia hanno perdite o problemi di scossalina;
   
• Il vostro tetto che ha già troppi strati di tegole e uno dovrà essere rimosso;
   
• Il vostro tetto che è particolarmente ripido e richiederà più tempo di un tetto della stessa superficie e altezza;
   
• Stile Ranch: questo tipo di tetto è particolarmente semplice e quindi più facile da installare;
   
• Stile coloniale: questo tipo di tetto ha una certa pendenza, ma non pone alcuna difficoltà specifica;
   
• Stile Tudor: questo tipo di tetto ha una forte pendenza, timpani e può essere problematico da installare. Si tratta più di un tetto che comporta un lavoro di alto livello.

 

Un conciatetti professionista non mancherà di menzionare i costi generali quando annuncerà il suo prezzo, quindi pianificate dei fondi extra per ogni evenienza.

 

 

Quali sono i diversi tipi di tegole?

 

Le tegole in scandola stanno dimostrando di essere uno dei materiali del tetto più popolari in Italia. In Europa, i tetti a scandola ricordano spesso le case dei villaggi di montagna e delle stazioni sciistiche, i cui tetti sono progettati per resistere alle nevicate. Bitume, argilla, ardesia, legno e metallo sono tutti materiali che possono essere usati per fare tegole.

 

Fare la scelta giusta dipenderà solo dai vostri gusti e naturalmente dal budget che avete previsto per l'installazione e la manutenzione. Si può anche optare per tegole resistenti agli urti, disponibili in diversi materiali. Se si decide di investire in questo tipo di tegole, si deve sapere che esse:

 

• forniscono una protezione di superficie per il vostro tetto;
• prevenire le perdite;
• contribuiscono significativamente all'isolamento;
• riducono la resistenza al vento e quindi il rischio di strappi durante una tempesta;
• contribuiscono ad abbellire la casa.

 

Ecco alcune informazioni aggiuntive sui diversi tipi di tegole, i loro vantaggi, svantaggi e costi:

 

• Tegole d'asfalto: generalmente leggeri e facili da installare per il fai-da-te medio, rappresentano una soluzione molto conveniente. In passato, questo tipo di scandole era proibitivo da riciclare, ma grazie ai progressi tecnologici, oggi non è più così. Molti fai-da-te hanno incorporato le tegole d'asfalto nelle loro abilità. Costo: per un fai-da-te esperto, l'installazione di questo tipo di tetto $CITY può costare dai 43 €/m² ai 235 €/m², a seconda della qualità delle tegole scelte. L'installazione da parte di un professionista $CITY può costare tra i 1.500 € e i 6.000 €;
   
• Scandole di legno: questa è un'opzione che non manca di fascino, ma che richiede una grande manutenzione. Essendo un materiale naturale al 100%, il legno si degrada più velocemente e presenta un rischio di incendio che non dovrebbe essere trascurato. Per quanto riguarda gli insetti e le muffe, possono invadere rapidamente questo tipo di tetto. D'altra parte, è difficile eguagliare l'aspetto del legno, e un fai-da-te che conosce la falegnameria può spesso sostituire da solo le tegole danneggiate. Costo: un tetto in scandole di legno naturale $CITY può costare tra i 43 €/m² e i 150 €/m² a seconda del tipo di legno che si sceglie. Per una migliore protezione contro il fuoco, è anche possibile optare per le tegole in finto legno, fatte di plastica riciclata o di gomma; 
   
• Metallo: i tetti in metallo sono probabilmente i più durevoli. Sempre più persone si stanno rendendo conto che un tetto in metallo può essere bello come qualsiasi altro tetto sul mercato, pur avendo una resistenza molto più alta agli elementi. Tuttavia, questo tipo di tetto non è ancora diffuso in Italia e richiede anche un notevole investimento in isolamento. Costo: i tetti in alluminio $CITY costano circa 43 €/m², ma sarà necessario ingaggiare un professionista per l'installazione e quindi aggiungere tra i 43 €/m² e i 60 €/m². I tetti in acciaio $CITY costano generalmente tra i 43 €/m² e i 60 €/m², compresa l'installazione. È anche possibile far installare un tetto in rame che offrirà un colore tenue con una buona manutenzione mentre la patina che viene con il tempo aggiungerà al fascino della vostra casa. Conta circa 25 € per metro lineare più 20 € / m² di servizio professionale; 
   
• Piastrelle: le piastrelle hanno il vantaggio di essere facilmente sostituibili in caso di danni. Un'altra caratteristica preziosa è che possono essere personalizzate a piacere, sia in termini di forma che di colore. Costo: le piastrelle di cemento offrono una grande durata e $CITY possono costare tra i 20 €/m² e i 30 €/m². Il mercato offre anche piastrelle di ceramica, il cui prezzo $CITY varia tra i 35 € / m² e i 65 € / m². Tuttavia, la personalizzazione può aumentare significativamente questi prezzi, a volte anche triplicando l'importo iniziale; 
   
• Ardesia: l'ardesia ha anche il vantaggio di essere durevole, e molte persone preferiscono un tetto in ardesia a un tetto in metallo per il suo aspetto naturale. È generalmente la scelta più comune per le case tradizionali, specialmente nelle zone in cui l'argilla è carente. Costo: i prezzi dell'ardesia naturale $CITY variano tra gli 80 €/m² e i 150 €/m², mentre l'ardesia sintetica prodotta con gomma e plastica riciclata $CITY costa tra i 50 €/m² e i 80 €/m², senza contare l'aspetto tecnico e la complessità del cantiere. La rimozione di un tetto non è un progetto in senso stretto, nel senso che quando desiderate rinnovare o sostituire il vostro tetto, gli artigiani vi offrono questo servizio di base nel loro preventivo. Inoltre, il calcolo dei costi dipenderà ovviamente dalla superficie da depositare, dal tipo di tetto e dall'inclinazione del vostro tetto, per non parlare degli imponderabili come la scoperta di porzioni in pessime condizioni a livello dell'intelaiatura, che potrebbero aggiungere significativamente al conto. È comunque possibile stimare questo tipo di lavoro a 25 € / m², ovvero circa il 25% del conto della ristrutturazione. Tuttavia, queste cifre rimangono puramente indicative.

 

 

Quanto costa sostituire grondaie e scossaline$CITY?

 

Potete approfittare del lavoro sul vostro tetto per ispezionare le vostre scossaline e grondaie. Tutti i tetti hanno prima o poi una scossalina in cattivo stato o attaccata dalla corrosione. In caso di difetto dell'impermeabilizzazione (delaminazione, corrosione, crepe, ecc.), l'acqua può infiltrarsi tra le tegole e quindi nel vostro soffitto. E poiché le perdite sono di solito piccole all'inizio, la muffa può lentamente insediarsi e fare un piccolo nido accogliente nella vostra soffitta.

 

È importante sapere che alcune muffe sono pericolose per la salute, specialmente per le persone con un sistema immunitario indebolito. una grondaia che non svolge il suo ruolo può permettere alla muffa di invadere il vostro tetto seguendo l'accumulo di acqua e detriti bagnati. O anche lasciare che l'acqua si insaporisca e si accumuli nelle fondamenta, il che può portare a ancora più muffa, o peggio, indebolire le fondamenta e i muri.

 

 

Quanto costa sostituire la scossalina$CITY?

 

La ristrutturazione del vostro tetto è una buona occasione per dare un'occhiata alle vostre scossaline. Se sembrano in buone condizioni, non c'è bisogno di sostituirli. Rimuoveteli con cura e conservateli in un luogo riparato. Prestare particolare attenzione alle scossaline a gradini, cioè quelle che si trovano vicino a un muro (come quelle intorno a un camino). Questo tipo di scossalina è incorporata nelle tegole per scopi di impermeabilizzazione, e se sono in buone condizioni, dovrebbero essere accuratamente rimosse in modo da poterle usare di nuovo. Ecco a cosa bisogna prestare attenzione quando si esaminano le scossaline:

 

• Ruggine: la ruggine è un segno di umidità che indica che la pioggia (per esempio) sta passando e il metallo si sta corrodendo. Questo tenderà a indebolire i dispositivi di fissaggio della scossalina, facendola scivolare lentamente per gravità e portando via le tegole circostanti;
• Crepe: le crepe sono di solito causate da sollecitazioni (per esempio, raffiche di vento). Se le parti intatte rimangono saldamente attaccate al tetto, la crepa stessa può permettere all'acqua di defluire;
• Eccessiva quantità di intonaco: questo è un segno che c'è stato un problema in passato, un problema che non è stato adeguatamente riparato. Fate attenzione a non trascurarlo, perché questo tipo di negligenza può portare a problemi ancora maggiori in futuro. È meglio rimuovere e sostituire la scossalina interessata;

 

Se il vostro tetto ha più di un lato, l'angolo formato da due lati sarà anche coperto da una scossalina. In caso di ristrutturazione del tetto, questa scossalina deve essere sostituita indipendentemente dal suo stato, perché purtroppo è molto fragile e si deformerà quando la si rimuove. Rimetterlo al suo posto una volta che il lavoro è stato fatto sarà molto più noioso e difficile che installarne uno nuovo. Inoltre, l'acqua piovana scorre permanentemente su questa scossalina e c'è quindi una buona probabilità che essa presenti punti di corrosione più o meno importanti, o addirittura crepe. La sua sostituzione non può che essere vantaggiosa per il vostro nuovo tetto.

 

 

Prezzo di una scossalina $CITY

 

La scossalina è generalmente venduta in rotoli da 2 a 5 metri di lunghezza e da 14 a 30 cm di larghezza. Di conseguenza (e a seconda che si tratti di una striscia reversibile o meno), i prezzi $CITY possono variare dai 43 € ai 60 €. È possibile tagliare le lunghezze desiderate per coprire forme e angoli irregolari. È anche possibile trovare scossaline con forme prestabilite, e i prezzi $CITY possono variare dagli 43 € ai 90 €.

 

 

Quanto costa sostituire le grondaie$CITY?

 

I grondaie sono spesso un punto sensibile in termini di manutenzione domestica, perché nessuno vuole davvero prendersene cura, anche se è un buon investimento (vedi prezzi per la pulizia delle grondaie). In effetti, questo è un aspetto critico quando si cerca di mantenere al minimo i potenziali problemi nella vostra casa. I canali di scolo hanno il compito di trasportare la pioggia ed eventualmente il ghiaccio e la neve sciolti, e soprattutto di tenere tutta quell'acqua lontana dai muri e dalle fondamenta.

 

Se si sostituisce solo il tetto senza prendersi cura delle grondaie in cattive condizioni, si risolve solo una parte del problema. In generale, quando è il momento di sostituire il vostro tetto, i vostri grondaie hanno vissuto bene e hanno anche bisogno di essere sostituiti (o almeno riparati). È facile raddrizzare una porzione di grondaia cadente: un gancio per grondaia costa in media meno di 2 euro e permetterà di incanalare correttamente l'acqua piovana. Il problema di una grondaia crollata è che l'acqua si accumula in certe porzioni.

 

E a volte alcune persone preferiscono la "soluzione facile", cioè praticare dei fori per drenare l'acqua accumulata, il che è perfettamente controproducente. L'acqua così drenata cadrà proprio dove la grondaia doveva proteggere. La sezione di grondaia che è stata forata deve quindi essere completamente sostituita.

 

 

Quanto costa installare o sostituire un tetto$CITY?

Quanto costa installare o sostituire un tetto?	Prezzo minimo al m2	Prezzo massimo al m2
Quanto costa installare un tetto: contenitore in lamiera/acciaio	€ 43	€ 235
Quanto costa installare un tetto: mattonelle	€ 43	€ 157
Quanto costa installare un tetto: tegole d'asfalto	€ 43	€ 70
Quanto costa installare un tetto: zinco	€ 64	€ 211
Quanto costa installare un tetto: ardesie	€ 89	€ 191
Quanto costa installare un tetto: tetto piatto	€ 110	€ 160
Quanto costa sostituire un tetto: contenitore in lamiera/acciaio	€ 61	€ 71
Quanto costa sostituire un tetto: mattonelle	€ 115	€ 168
Quanto costa sostituire un tetto: tegole d'asfalto	€ 67	€ 77
Quanto costa sostituire un tetto: zinco	€ 103	€ 151
Quanto costa sostituire un tetto: ardesie	€ 129	€ 189
Quanto costa sostituire un tetto: tetto piatto	€ 120	€ 174

 

 

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