Se stai pensando di ristrutturare la tua casa, sicuramente ti starai chiedendo quanto potrebbe costare questo tipo di intervento. La ristrutturazione di una casa può essere necessaria per migliorare l'aspetto estetico, aumentarne il valore, risolvere problemi strutturali o rendere gli ambienti più funzionali e confortevoli. Durante una ristrutturazione è possibile intervenire su diversi aspetti come impianti idraulici ed elettrici, rivestimenti, isolamento termico, rifacimento di bagni e cucina, sostituzione di infissi e molto altro. Conoscere i costi associati a una ristrutturazione è fondamentale per pianificare al meglio il proprio progetto ed evitare spiacevoli sorprese. Scopri di più su quanto potrebbe costare ristrutturare la tua casa nella nostra guida completa.

Quanto costa ristrutturare una casa$CITY?

 

Se è arrivata l'ora di una bella ristrutturazione starete sicuramente pensando ai costi. Naturalmente il costo complessivo dipenderà da quali interventi sono necessari, alcune operazioni avranno un prezzo più elevato mentre altri costeranno poco.

 

Di seguito elenchiamo i lavori di ristrutturazione più comuni, e per ogni intervento vi indicheremo anche alcune accortezze e fattori da controllare prima di far intervenire uno specialista.

 

Quanto costa rifare l'impianto idraulico$CITY?

 

L'impianto idraulico di un immobile è fondamentale: per vivere in una casa è necessario che funzionino la lavatrice e il bagno.

 

Prima della ristrutturazione:

 

• Controllare i serbatoi dell'acqua

 

A meno che la casa non abbia una caldaia combinata, ci sarà un bollitore per l'acqua calda in un armadio da qualche parte e forse un serbatoio per l'acqua fredda in soffitta.

 

Fate attenzione a eventuali crepe o perdite: se un serbatoio dell'acqua calda si esaurisce rapidamente, la riparazione può costare oltre 300€.

 

• Controllare il tetto mentre si controlla il serbatoio dell'acqua

 

Mentre siete in soffitta, controllate lo stato del tetto e il livello di isolamento. Le case sono come le persone, perdono la maggior parte del calore dall'alto.

 

• Controllate che i rubinetti e i radiatori non presentino segni di perdite

 

Macchie o accumuli di calcare sotto un rubinetto potrebbero indicare un gocciolamento. Vale la pena di controllare a fondo anche i radiatori. Prestate particolare attenzione ai tubi: le macchie verdi sono spesso segno di una valvola che perde.

 

La riparazione di un radiatore che perde costa circa 100€.

 

• Controllare lo sciaquone del bagno

 

Ascoltate se le tubature emettono dei rumori. Lo sciacquone deve essere potente, anche con il rubinetto aperto. Il riempimento continuo è un problema comune dei bagni, quindi aspettate un minuto in più per assicurarvi che il riempimento finisca correttamente.

 

Se lo sciacquone non funziona correttamente, la riparazione del problema costerà probabilmente circa 100€.

 

È probabile che la doccia più lontana dal serbatoio dell'acqua calda o dalla caldaia abbia problemi di pressione.

 

• Aprite alcuni rubinetti e controllate la pressione dell'acqua

 

Provate ad aprire alcuni rubinetti e la doccia, per vedere se la pressione diminuisce e controllate sia al piano superiore che a quello inferiore. È molto probabile che la doccia più lontana dal serbatoio dell'acqua calda o dalla caldaia sia sottoalimentata.

 

• Controllare se i rubinetti sono in buone condizioni

 

Se state pensando di sostituire il bagno o la cucina, pulire i rubinetti e riutilizzarli potrebbe farvi risparmiare qualche centinaio di euro.

 

• Cercate macchie o pavimenti deformati intorno alla base della toilette

 

Potrebbe essere il segno di una perdita, che va sempre affrontata il prima possibile per evitare ulteriori danni.

 

In media, riparare un tubo che perde costa circa 100€.

 

• Controllare se le tubature sono isolate

 

Prestate particolare attenzione alle tubature degli edifici annessi e del sottotetto. Le tubature ghiacciate possono essere un grosso problema, ma isolarle è facile e molto conveniente.

 

Quanto costa rifare il sistema di riscaldamento$CITY?

 

Ci sono una serie di cose da controllare che possono aiutare a determinare se l'impianto di riscaldamento funziona correttamente o se è necessario ripararlo o sistemarlo.

 

• Scoprire l'età della caldaia

 

È opportuno controllare il certificato di installazione, il manuale di funzionamento e la garanzia (se non è scaduta).

 

• Controllare l'ultimo libretto di sicurezza del gas

 

Tutti gli apparecchi a gas dovrebbero essere sottoposti a manutenzione annuale. Se la caldaia non è stata revisionata nell'ultimo anno, chiamate subito un professionista per assicurarvi che sia tutto funzionante.

 

• Controllare il tipo e le dimensioni della caldaia

 

Per evitare problemi di acqua calda in inverno, occorre una caldaia adatta alla propria famiglia.

 

Le caldaie convenzionali sono solitamente ideali per le famiglie più numerose. Le caldaie combinate e di sistema sono in genere più compatte e perfette per le famiglie più piccole.

 

• Testate tutti gli apparecchi a gas

 

Accendete il forno, i fornelli, il piano cottura e la caldaia per verificare che siano stabili e che il gas bruci correttamente. Potete anche verificare il buon funzionamento della cappa aspirante con un pezzetto di carta leggera: mettetelo contro il filtro antigrasso e accendete la cappa; se la carta rimane al suo posto, la cappa funziona come previsto.

 

• Ispezione della stanza

 

Cercate di passare abbastanza tempo in ogni stanza per vedere se ci sono punti freddi, soprattutto nelle stanze con due pareti esterne. Vale anche la pena informarsi sull'isolamento dei locali mansardati.

 

• Controllare se il bollitore dell'acqua calda è avvolto

 

Se il vostro bollitore dell'acqua calda è avvolto da una guaina di plastica rossa, probabilmente deve essere cambiato. I moderni cilindri rivestiti di schiuma sono molto più efficienti dal punto di vista energetico.

 

• Accendere il riscaldamento

 

Anche se è una calda giornata estiva, accendete il riscaldamento e verificate che tutti i radiatori siano caldi al tatto. Se sono caldi in basso ma non in alto, probabilmente hanno solo bisogno di uno spurgo, un'operazione facile.

 

Accendete il riscaldamento al massimo, anche in estate, per assicurarvi che funzioni correttamente.

 

• Far scorrere l'acqua calda

 

Aprite i rubinetti della cucina e del bagno per verificare che funzionino come dovrebbero. In caso contrario, potrebbe trattarsi di un problema semplice come la pressione della caldaia. Una volta regolata, se l'acqua calda continua a scorrere fredda, potrebbe essere necessario rivolgersi a un tecnico.

 

Quanto costa far controllare l'impianto elettrico$CITY?

 

È ovvio che un impianto elettrico funzionante in modo sicuro dovrebbe essere un requisito fondamentale per qualsiasi immobile. Ecco alcune cose da controllare prima di chiamare un elettricista.

 

• Verificate che tutte le luci dell'immobile siano funzionanti

 

Se ci sono danni agli interruttori o alle apparecchiature, fate attenzione. Se si notano segni di riparazione, controllate se è stata rilasciata una garanzia da parte dell'elettricista.

 

Se una luce non funziona correttamente, la riparazione costerà circa 80€.

 

• Controllare che le spine e le prese non siano danneggiate

 

Eventuali segni di annerimento o bruciatura potrebbero essere segni di surriscaldamento. Controllate anche che i cavi e i fili non si siano sciolti sul rivestimento in plastica e che non ci siano segni di sfilacciamento. Non dimenticate di controllare le lampade che pendono dal soffitto.

 

• Controllate che ci siano abbastanza prese di corrente

 

Non si tratta di un fattore determinante, ma vale la pena di verificare quante prese di corrente ci sono in ogni stanza. Per essere sicuri che ci sia una presa per tutti i vostri gadget.

 

• Controllare se cavi e le condutture visibili sono in buone condizioni

 

Cavi e conduttori scoperti possono costituire un pericolo d'incendio e, quando ci si trasferisce in una nuova casa, è necessario sostituire quelli danneggiati. Assicuratevi che qualsiasi intervento effettuato, prima o dopo l'acquisto, sia sempre eseguito da un elettricista qualificato.

 

A seconda dell'entità del lavoro di ricablaggio, il costo può variare da 100€ a 500€.

 

Assicuratevi che qualsiasi intervento sia sempre eseguito da un elettricista qualificato.

 

• Controllate l'illuminazione esterna

 

Se avete scale o passaggi scomodi per accedere alla vostra proprietà, assicuratevi che siano ben illuminati per i visitatori che non conoscono la vostra nuova casa.

 

Quanto costa la pittura e l'intonacatura di una casa$CITY?

 

Sapere se dovrete ridipingere intere stanze o semplicemente ritoccare la pittura può fare una grande differenza, soprattutto se il budget è già ridotto. Ecco alcune cose da verificare per capire se è necessario ripitturare la casa.

 

• Controllate attentamente pareti e soffitti

 

L'intonaco deve essere liscio e uniforme, quindi fate attenzione a eventuali crepe o superfici irregolari. La ridipintura di una stanza o di più stanze non sarà probabilmente il lavoro più costoso della vostra casa, ma il tempo che l'intonaco impiega per asciugarsi correttamente, soprattutto in inverno, potrebbe influire sul vostro ritmo.

 

L'intonacatura delle pareti può costare da 300€ a 500€, a seconda delle dimensioni della stanza. Per l'intonacatura di un soffitto si prevede una spesa tra le 150€ e le 400€.

 

• Cercate le macchie di umidità 

 

Per nascondere l'umidità si può usare il truciolo di legno o qualsiasi altro tipo di carta con una struttura pesante. Appoggiate il palmo della mano sul muro per vedere se è freddo o umido. Non sottovalutate il costo della riparazione di un problema di umidità.

 

Ricordate che se l'umidità è causata da una tegola rotta o da una grondaia ostruita, la riparazione non sarà l'unico costo da sostenere. Dovrete anche sostenere le spese per la ristrutturazione e il rifacimento dell'intonaco.

 

• Controllare se l'intonaco è saltato dietro la carta da parati

 

Picchiettate la parete e verificate se sentite dei pezzi di intonaco che si staccano e cadono dietro la carta. È facile togliere l'intonaco dalla parete, ma è un lavoro sporco e polveroso e per rifare l'intonaco è necessario un intonacatore esperto.

 

• Prestate attenzione alla carta da parati scrostata

 

Può essere un segno di umidità nel muro sottostante. O forse i venditori si sono serviti di artigiani non qualificati per lavorare alla casa.

 

• Ignorate i piccoli segni e i graffi sul muro

 

Probabilmente ne farete altri quando sposterete tutti i mobili. Non ci vorrà molto per ridipingere un paio di pareti e gli infissi, e potrete approfittarne per scegliere i colori che preferite.

 

Come sapere che devi sostituire gli elettrodomestici

 

Sostituire gli elettrodomestici può essere un ottimo modo per far sembrare più moderan la vostra casa. Di seguito elenchiamo alcune considerazioni per aiutarvi a capire se è necessario sostituire i vostri elettrodomestici.

 

• Controllare se i cavi degli elettrodomestici sono sfilacciati

 

Controllate che i cavi non presentino segni di sfilacciamento o spaccatura, soprattutto se avete in casa animali domestici. I cuccioli amano masticare.

 

• Controllare se gli elettrodomestici sono in buone condizioni di funzionamento

 

Assicuratevi che la cucina, la caldaia e gli altri elettrodomestici non siano soggetti a un richiamo da parte del produttore.

 

• Controllare le coperture e gli involucri

 

Controllate i coperchi e gli involucri di ogni apparecchio, in particolare della caldaia. Un involucro danneggiato potrebbe causare una perdita o una scossa elettrica.

 

• Testate il rilevatore di fumo

 

Se non emette alcun suono quando si preme il pulsante di prova, è urgente sostituire la batteria o installare un nuovo rilevatore di fumo.

 

Anche se tutti dovrebbero avere un rilevatore di fumo funzionante, un rilevatore di monossido di carbonio può essere altrettanto importante.

 

• Testate l'allarme per il monossido di carbonio, se lo avete

 

E se non lo avete, procuratevene uno. Il monossido di carbonio non si vede né si annusa, l'unico modo per rilevarlo è un allarme.

 

Quanto costa ristrutturare una casa$CITY?

Tipo di intervento	Fascia di prezzo
Costo per riparare il serbatoio dell'acqua calda	200€ - 400€
Costo per riparare un termosifone che perde	100€ - 150€
Costo per riparare lo sciaquone	50€ - 100€
Costo per riparare un tubo che perde	80€ - 150€
Costo per riparare una luce	50€ - 100€
Costo per un lavoro di cablaggio	100€ - 500€
Costo per l'intonacatura dei muri e del soffitto	150€ - 500€

 

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