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Qual è il costo per assicurare la casa contro le alluvioni$CITY?
Per chi acquista una casa può essere sorprendente scoprire che l'assicurazione della casa non copre i danni causati dalle inondazioni. Qual è il costo aggiuntivo dell'assicurazione contro le alluvioni$CITY?
Generalmente, l’assicurazione contro le alluvioni è inclusa in un pacchetto che tutela dagli eventi atmosferici estremi e ha un costo che di norma va da € 150 a € 600, variando in base a fattori quali località, valore dell’immobile e livello di copertura.
| Costo minimo | Costo massimo |
|---|---|
€ 150 |
€ 600 |
Trova le assicurazioni contro le alluvioni$CITY
Molti proprietari di casa non esaminano a fondo le loro polizze e pensano di essere coperti contro tutti i rischi naturali. In realtà, quando si tratta di alluvioni, molte polizze escludono esplicitamente i danni da alluvione per ragioni di costo.
La copertura contro le alluvioni non è tipicamente inclusa nelle polizze multirischio. Per chi vive in aree a rischio, conviene valutare l'acquisto di un'assicurazione contro le alluvioni separata, e in alcuni casi, a seconda del posizionamento del terreno nella mappa delle zone di alluvione, potrebbe essere richiesta dai creditori. Questo costo aggiuntivo può sorprendere, ma è preferibile una spesa extra per l’assicurazione contro le alluvioni piuttosto che subire una perdita senza copertura.
Avete bisogno di un'assicurazione contro le alluvioni? Scoprite come si valutano i rischi e considerate se è opportuno stipulare una polizza per la vostra casa.
Da cosa dipende il costo della polizza contro le alluvioni$CITY?
Non tutte le case hanno bisogno di un'assicurazione contro le alluvioni. In genere, immobili in zone pianeggianti o collinari, lontani da corpi d'acqua, presentano rischio basso. Per verificarlo, consulta le mappe fornite dall’ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale), che valutano il rischio idrogeologico regionale e indicano le zone a maggiore pericolosità di alluvione tramite colori.
I proprietari di immobili in zone a rischio evidente di alluvioni possono essere tenuti dai creditori a stipulare una polizza contro le alluvioni; per gli altri, le mappe ISPRA possono aiutare a valutare il rischio complessivo e la necessità di copertura. Una volta confermato che questa copertura è utile per proteggere casa e beni, valutate come vengono fissate le tariffe.
Qual è il rischio complessivo di alluvione?
La mappa delle aree a pericolosità idraulica predisposta dall’ISPRA si basa su tre scenari previsti dal D.Lgs. 49/2010: alluvioni frequenti con alta pericolosità (tempo di ritorno tra 20 e 50 anni), alluvioni meno frequenti a pericolosità media (tempo di ritorno tra 100 e 200 anni) e scenari a bassa probabilità di alluvioni.
Quanto influisce l’età della casa sul rischio di alluvione?
Le case più moderne tengono conto della prevenzione delle alluvioni: materiali resistenti all’acqua e soluzioni costruttive, come drenaggi a pavimento nei piani bassi, possono ridurre i danni e i premi. Di conseguenza, le case più nuove, soprattutto se dotate di tali accorgimenti, sono generalmente meno costose da assicurare.
Le abitazioni più datate spesso non dispongono di tali caratteristiche e possono richiedere interventi di riparazione più costosi, soprattutto se rifiniture e pavimenti d’epoca non sono facilmente sostituibili e necessitano di interventi su misura. I materiali vecchi tendono a essere più assorbenti e meno resistenti all’acqua, aumentando il rischio di danni e muffe.
L’innalzamento della casa, l’installazione di aperture per pavimenti e di drenaggi se non li avete, e persino il riempimento dello scantinato (soprattutto in zone ad alto rischio) possono ridurre il costo della vostra polizza contro le alluvioni.
Quali sono le regioni maggiormente a rischio?
Le regioni con la maggiore porzione di territorio potenzialmente allagabile, dunque le più costose da assicurare, includono Lombardia, Veneto, Friuli-Venezia Giulia, Emilia-Romagna, Toscana e Calabria.
Qual è l’importo della copertura?
Come per altre assicurazioni, prezzo totale e premio immediato dipendono dall’equilibrio tra la copertura desiderata e la franchigia. Una polizza con copertura bassa e franchigia alta tende a costare di meno, mentre una franchigia più bassa e una copertura più alta faranno crescere progressivamente il premio.
Per immobili a rischio minore, una franchigia elevata può avere senso: si riduce il premio, ma si è pronti a pagare di più in caso di sinistro. In aree ad alto rischio, una copertura ridotta e una franchigia elevata possono inizialmente sembrare più convenienti, ma possono essere dannose in caso di richiesta di risarcimento sostanziosa. Bilanciare premi e rischio di utilizzo dell’assicurazione è complesso, quindi è consigliabile lavorare con un agente affidabile per trovare l’equilibrio giusto.
Cosa copre la polizza contro le alluvioni?
La polizza contro le alluvioni copre tipicamente:
- Danni materiali e diretti alla casa e ai beni assicurati causati dalle alluvioni
- Demolizione e sgombero delle macerie
- Alloggio alternativo
- Rimozione, trasporto e deposito
- Rifacimento documenti
Tuttavia, la polizza contro le alluvioni copre solo gli allagamenti causati da eventi naturali di ampia scala (tempeste, uragani o precipitazioni diffuse). Non copre i danni a:
- Piscine
- Deck
- Pavimenti
- Paesaggistica
- Documenti o contanti
- Oggetti personali conservati in cantina
- Veicoli
Queste limitazioni sono importanti da ricordare: la polizza contro le alluvioni copre gli oggetti personali, ma non quelli conservati in cantina. Inoltre, conservate denaro contante e documenti importanti in contenitori stagni o in luoghi protetti per proteggerli in caso di alluvione.
Ubicazione del contenuto della casa
La polizza contro le alluvioni non copre gli oggetti personali conservati in cantine. Se avete stipulato una un'assicurazione contro le alluvioni, proteggete i vostri beni posizionandoli al di sopra dei livelli di allagamento, se possibile, e riponendo gli oggetti di valore in luoghi più alti o in contenitori stagni. Valutate di rialzare anche le utenze domestiche: se sono elevate, l’assicurazione contro le alluvioni potrebbe non essere costosa.
Ho bisogno di un'assicurazione contro le alluvioni?
Come capire se è necessario un'assicurazione contro le alluvioni? Innanzitutto verificate la posizione della vostra casa sulle mappe delle zone alluvionali dell’ISPRA.
Considerate la storia delle inondazioni nella vostra zona, la vostra vicinanza a corpi idrici che possono allagarsi e ciò che perdereste se la vostra casa venisse allagata. Valutate il costo dell’assicurazione contro le alluvioni e decidete se conviene per la vostra situazione.
Oppure, seguite le indicazioni del vostro creditore: gli istituti di credito solitamente richiedono una copertura assicurativa. Se il creditore ritiene che sia necessaria un’assicurazione, probabilmente lo sarà anche quando non avrete più mutuo. I danni causati dall’acqua possono essere estremamente costosi: un metro d’acqua può causare danni per 28.000 euro in una casa di 100 metri quadrati. Se vi trovate in una zona a rischio, valutate attentamente la vostra decisione.
Quali sono i vantaggi della polizza contro le alluvioni?
A seconda del luogo, potrebbe non essere possibile scegliere se assicurarsi contro le alluvioni. Tuttavia, la polizza contro le alluvioni può essere utile anche se non obbligatoria. I danni da alluvione possono distruggere la casa nelle fasi iniziali o nel tempo, con muffe e instabilità strutturale man mano che l'acqua si asciuga. Individuare e valutare i danni, riparare o sostituire le parti danneggiate non è sempre semplice ed è spesso costoso. Inoltre, la muffa a crescita lenta, non rilevata da ispezioni tardive, può compromettere la salute. L’assicurazione contro gli allagamenti può mitigare questi problemi.
Inoltre, l’assicurazione contro le alluvioni fornisce un sostegno finanziario significativo. Se la vostra casa viene allagata durante un evento coperto, potete contare su assistenza finanziaria per riportare l’abitazione al suo stato pre-alluvione, indipendentemente dal vostro capitale o risparmi.
Come risparmiare sull'assicurazione contro le alluvioni$CITY
I premi dell’assicurazione contro le inondazioni dipendono in parte dal luogo di residenza e dalle dimensioni della casa, ma esistono strategie pratiche per ridurre i costi e risparmiare sul premio.
- Sollevare le utenze. Se forno e scaldabagno poggiano sul pavimento del seminterrato, posizionateli su una pedana per proteggerli e potenzialmente ridurre il premio.
- Installare aperture antiallagamento o scarichi. Richiede un investimento iniziale, ma può ridurre i danni e mantenere bassi i premi nel tempo.
- Aumentare la franchigia. Se rimanete a lungo nella casa, un conto più alto di franchigia può abbassare il premio annuo, ma richiede la disponibilità di coprire una parte del sinistro in caso di accumulo danni.
Domande da porre a un agente sull'assicurazione contro le alluvioni
La polizza contro le alluvioni, pur essendo simile ad altri tipi di assicurazione, presenta parametri e regole diverse. Per questo è utile porre domande al proprio agente su aspetti poco familiari. Ecco alcune domande che potrebbe essere utile porre a chi non ha mai stipulato un’assicurazione contro le alluvioni, le risposte delle quali sono importanti.
- Questa polizza comprende la copertura per ristagno delle acque reflue?
- Questa polizza paga il valore effettivo dei danni o il valore di sostituzione completo?
- Qual è il periodo di attesa prima che questa polizza sia attiva?
- Qual è il motivo più frequente per cui viene negata una richiesta di risarcimento?
- Qual è la procedura per presentare una richiesta di risarcimento? C'è un limite di tempo?