L'azienda edile: come scegliere quella giusta
Le cinque considerazioni fondamentali quando si sceglie un azienda edile
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Le scelte riguardanti la casa sono alcune tra le più importanti della nostra vita. La casa non è solo un luogo dove si dorme e si passa del tempo: è quel luogo che ci dà un senso di appartenenza e dove ci sentiamo accolti. Scegliere la giusta azienda edile (o libero professionista) è un passo cruciale per la tua ristrutturazione. Ma per trovare il professionista giusto, devi fare le domande giuste. Usa queste domande durante il colloquio per assumere l’azienda edile ideale per il tuo progetto ed evitare brutte sorprese.
1: L’azienda edile è certificata?
Chiedete sempre di vedere la certificazione di un professionista durante il colloquio. Vi sono diverse certificazioni nel campo dell’edilizia, una delle più rinomate ad esempio è l’ ISO 9001. Tali certificazioni sono un sinonimo di qualità. Assicuratevi che le sue credenziali siano aggiornate e ancora in corso di validità per il vostro progetto. Non assumete mai un professionista senza una certificazione adeguata. L’assenza d’una certificazione mostra una mancanza di impegno per un lavoro di qualità – e potenzialmente nei confronti del vostro progetto.
2: L’azienda edile è assicurata?
Assumete solo professionisti che hanno sia la copertura di responsabilità civile generale che l’indennizzo dei lavoratori. Queste forme di assicurazione proteggono te, il tuo professionista e la tua casa in caso di incidente, lesioni o danni. Rivolgersi ad un’azienda edile non assicurata può avere serie ripercussioni legali e finanziarie. Assicuratevi che l’assicurazione del vostro professionista sia attiva e aggiornata prima di prendere una decisione di assunzione.
3: L’esperienza dell’azienda?
L’esperienza del tuo potenziale professionista è una considerazione importante. Assumere un professionista inesperto si tradurrà in un prodotto finito inferiore alla media e in costose riparazioni future. Assicuratevi che il vostro costruttore abbia un’esperienza adeguata con progetti simili al vostro. Discutere le competenze del vostro candidato vi darà anche un’idea del suo stile di lavoro. È importante assumere un professionista le cui tecniche e abitudini siano in accordo con il vostro stile di vita.
4: Offre garanzie di lavoro?
Non tutti i professionisti offrono garanzie di lavoro, il che non è un problema. Ma una garanzia è un bel bonus, soprattutto per i lavori più grandi. Questi accordi variano a seconda del professionista. Alcuni appaltatori visitano la vostra casa dopo sei mesi e di nuovo a un anno di distanza per correggere eventuali difetti di costruzione. Altri professionisti basano le loro garanzie su una base di necessità. Discutete le garanzie di lavoro prima di assumere la vostra azienda edile.
5: Come si strutturano i pagamenti?
Una struttura di pagamento ambigua può creare conflitti tra voi e il vostro professionista, e a volte anche fermare il vostro progetto. Parlare alla potenziale azienda edile/professionista di una struttura di pagamento preferita vi aiuterà a pianificare in anticipo e a fornire un piano di pagamento indolore. Non assumete mai aziende che accettano solo contanti o che richiedono grandi acconti. La maggior parte dei professionisti richiede il 10% in anticipo.
Non meno importante
Tenete il vostro contratto e tutti i documenti di supporto in una cartella. I documenti dovrebbero anche contenere tutti gli ordini di cambiamento, piani e specifiche, bollette e fatture, assegni annullati e certificati di assicurazione e qualsiasi lettera, nota o corrispondenza con il costruttore.
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