Cosa vuol dire Home Staging? Lo spiega Patrizia Polidori di Forever Home
In questo articolo parliamo di Home Staging
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Il mercato immobiliare sia a Roma che in Italia è specchio dei nostri tempi complicati: vendere e acquistare casa è impresa ardua senza consulenti esperti in Home Staging. Forever Home con Patrizia Polidori ne è un esempio, e te lo raccontiamo.
L’Home Staging a Roma e in Italia con Patrizia Polidori di Forever Home
Patrizia Polidori è una consulente di marketing immobiliare per privati e agenzie. È cresciuta seguendo il padre nel mondo dell’alta moda italiana e francese. Con lui sceglieva i tessuti per i suoi negozi al centro di Roma e per le sartorie più prestigiose. Oggi il suo ufficio ha sede in via del Gambero 37, a un passo da Piazza di Spagna ed è qui che accoglie chi cerca una casa a Roma o vuole venderla.
Ha cominciato quasi per gioco, aiutando amici a trovare un immobile a Roma, ma poi a poco a poco, grazie ai risultati positivi che riscuoteva e alla sua passione per la casa, l’interior design e il marketing, il divertimento si è trasformato nel suo principale lavoro. E oggi dirige gli uffici di Forever Home (link a https://facebook.com/ForeverHomeRome).
Come funziona e cosa è l’Home Staging?
La filosofia dell’Home Staging è molto semplice: bisogna valorizzare gli ambienti di una casa per emozionare chi sta cercando proprio quelli, e che così decide di acquistarli. E chi non cerca una casa che ti faccia già “sentire a casa”? Chi non vorrebbe trovare al primo colpo un appartamento, una dimora, una villa, un casale che fa già immaginare come sarà viverci dentro e come arredare gli ambienti nel modo migliore? Per esperienza, a volte bastano un tocco di classe e di eleganza per ottenere risultati sorprendenti con un intervento di Home Staging.
Ma come cominciare un intervento di Home Staging?
Innanzitutto con un sopralluogo: dopo aver incontrato il cliente che ha raccontato nei minimi dettagli i suoi obiettivi e le sue aspettative, si visita l’immobile per individuare i suoi punti deboli e prevedere come valorizzare i punti di forza.
Dopo il sopralluogo di Home Staging si studia il progetto migliore per:
- allestire gli spazi della casa per sorprendere il visitatore
- fotografarli sapientemente, poiché saranno le foto i primi e fondamentali strumenti per vendere la casa, soprattutto attraverso il web.
Sono stati condotti studi approfonditi che dimostrano come le persone vengano condizionate positivamente o negativamente anche solo dalle loro percezioni durante la prima visita, anzi, addirittura nei primi 90 secondi della stessa o dalla pubblicità. Occorre quindi distinguersi e portare il maggior numero di persone a vedere la vostra casa, aumentando le probabilità di vendita del vostro immobile e riducendo di conseguenza la sua permanenza sul mercato.
Ancora il tempo medio di vendita di un appartamento è di 8 mesi mentre si riduce addirittura fino a 1/4 se sottoponiamo lo stesso appartamento all’intervento di Home Staging. L’Home Staging è l’unica alternativa valida per evitare il ribasso del prezzo dell'immobile conseguentemente alla mancata vendita.
Se volete scoprire di più sul mondo dell’Home Staging visitate il sito web di Forever Home oppure scoprite la loro galleria fotografica sull’account Instagram @ForeverHomeRome
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