costruire un cottage

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Quanto costa costruire un cottage$CITY?

Il termine cottage trae origine dall'antica parola inglese "cotters" e indicava chi viveva in una piccola casa in cambio del lavoro della terra. Oggi i cottage hanno un significato evoluto: sono villette o case per le vacanze, spesso compatti ma capaci di offrire comfort, design e carattere, con possibilità che spaziano dallo stile rustico al design contemporaneo.

I cottage possono sorgere ovunque, dal cortile sul retro di casa a una destinazione balneare o di costa, e si prestano a una vasta gamma di stili, grazie a una sorprendente varietà di materiali, finiture e soluzioni costruttive.

Per una stima orientativa, un cottage medio si attesta intorno a circa 2.100€ al metro quadrato, tutto incluso. Per un progetto di 75m², la spesa complessiva si aggira intorno a 165.000€.

Costo per costruire un cottage per tipo di progetto al m²$CITY

1.500€ - 1.700€: materiali di base, progetto semplice
2.100€ - 2.300€: materiali di fascia media e progetto di moderata complessità
2.500€ - 3.000€: materiali di fascia alta e progetto complesso

Pianificazione pre-costruzione di un cottage$CITY

I cottage possono essere di dimensioni contenute o pensati per un uso stagionale; tuttavia, il percorso di realizzazione segue le stesse tappe di una casa abitabile. Nella fase di pianificazione pre-costruzione si collabora con un architetto o un costruttore per definire forma, layout e dettagli del cottage.

Dipende dal sito: potrebbe essere utile consultare un ingegnere strutturale riguardo al terreno e al tipo di fondamenta più adeguate. Nei cortili esistenti le informazioni di base sono spesso già note, mentre sui nuovi siti è consigliabile eseguire un'ispezione del terreno prima di iniziare i lavori.

In base al sito, questa fase comporta la scelta del luogo. Se non è nel tuo cortile, quanto tempo servirà per raggiungere il cottage e in che contesto ambientale sarà? Parte del processo è la definizione del progetto e del design, insieme alla selezione dei materiali da costruzione.

I cottage hanno una certa libertà stilistica: non sono vincolati a un unico stile architettonico. Spesso combinano elementi diversi, permettendo di scegliere caratteristiche varie senza dover aderire a uno stile prestabilito.

Lavori preliminari alla costruzione di un cottage$CITY

Anche i lavori di preparazione per la costruzione di un cottage seguono logiche simili a quelle di una casa abitabile tutto l'anno. Se il sito non è pronto, il terreno va preparato, ad esempio rimuovendo alberi o ceppi.

È anche necessario predisporre almeno un impianto elettrico temporaneo sul sito e gestire i permessi di costruzione. Verranno inoltre eseguiti gli scavi del sito e preparate le fondazioni per garantire che il cottage sia su un terreno piano. I costi di preparazione del sito variano in funzione delle condizioni del terreno, partendo da circa 50.000€ per ragioni di coerenza con i limiti di prezzo del servizio.

Costo delle fondamenta di un cottage$CITY

Ogni nuova costruzione inizia con le fondamenta, che sopportano il peso dell'edificio sovrastante. È importante assicurarsi che l'edificio sia strutturalmente solido. Poiché un cottage è considerato una casa per le vacanze, è improbabile che tu abbia bisogno di fondamenta seminterrate complete.

In alcune zone può essere creato uno spazio, mentre in altre delle fondazioni con lastra può essere la scelta giusta. Le tue esigenze saranno in parte dettate dallo stile e dalle dimensioni del cottage, così come dall'area in cui stai costruendo. Delle fondamenta con lastra per un cottage di 75 metri quadrati costeranno circa 50.000€ - 60.000€.

Impianto idraulico, elettrico e riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell'aria

Dopo che l'incorniciatura è stata completata, ma prima che i materiali di finitura siano installati, dovranno essere realizzati gli impianti idraulico, elettrico e dell'aria. Questo comporta il passaggio di tubi e dell'impianto idraulico attraverso l'intera casa, così come il cablaggio di ogni stanza e il posizionamento di prese e interruttori.

A seconda della posizione e dei periodi dell'anno in cui prevedi di utilizzare il cottage, il sistema di riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell'aria può essere abbastanza elementare. Oppure, potresti volere un sistema centralizzato e una pompa di calore.

Alcuni piccoli cottage possono accontentarsi di una stufa a legna o a pellet in inverno e di un ventilatore a soffitto in estate. Quando pianifichi questa fase del progetto, considera quanto userai il cottage e in che periodi per assicurarti di sentirti a tuo agio.

Gli impianti idraulico e dell'aria avranno un costo di circa 20.000€ - 25.000€ per un cottage di 75 metri quadrati. Tuttavia, queste cifre possono aumentare abbastanza quando i lavori diventano più complessi. l'impianto elettrico si aggira tra 13.000€ - 15.000€.

Lavori esterni di un cottage$CITY

Il completamento dell'esterno della casa include prima l'isolamento del rivestimento, poi verranno installati i materiali di finitura esterni. I cottage possono essere rivestiti in legno, stucco, fibrocemento o mattoni. Il tetto può essere in tegole di asfalto, ma anche in paglia, ardesia o cedro. I cottage possono essere rifiniti con gli stessi materiali di una casa più grande, anche se a molte persone piace aggiungere dettagli decorativi durante questa fase della costruzione per distinguerli.

Le finestre vengono installate insieme alle finiture esterne. Le finestre del cottage possono essere grandi o piccole e possono essere realizzate in qualsiasi forma o stile per completare l'architettura del tuo cottage. Per questi lavori esterni, aspettati di pagare circa 4.300€, per il tetto in tegole di asfalto circa 2.600€, per le finestre tra 4.300€ e 17.000€ a seconda del numero, tipo e stile.

Lavori interni di un cottage$CITY

Completare l'interno del cottage comporta l'installazione dell'isolamento, i muri, i pavimenti, i soffitti e i lavori di finitura. Questo include modanature, finiture, porte, davanzali, mobili, armadi, pittura, elettrodomestici, infissi e illuminazione. Come ogni casa, i cottage possono essere rifiniti con qualsiasi materiale o stile, a seconda dei gusti personali, del progetto e dell'architettura.

Il costo dei lavori di finitura interna varia enormemente, a seconda del numero di pareti, del tipo di pavimentazione e dello stile della cucina. I prezzi partono da 50.000€ fino a 85.000€, a seconda dello stile del tuo cottage.

Design del cottage$CITY

Il design del tuo cottage influisce su molti altri costi. Progetti semplici ed aperti richiedono meno risorse per essere illuminati, costruiti e rifiniti, mentre i cottage con lavori di dettaglio, loft e progetti personalizzati risultano significativamente più onerosi. Sono disponibili numerosi design standard che si possono discutere con un costruttore, oppure è possibile consultare un architetto per un progetto personalizzato disegnato appositamente per te.

Costi totali per la costruzione di un cottage

Ogni cottage può comportare una gamma di costi ampia, legata ai materiali utilizzati, alle dimensioni e al design dell'edificio. In generale, più grande è la metratura, maggiore è la complessità del progetto e più materiali possono essere necessari. Di seguito una stima orientativa:

Un piccolo cottage di 38m² costerebbe circa 85.000€, assumendo un prezzo medio di 2.100€ al metro quadrato per materiali di fascia media. Usando materiali meno costosi si potrebbe abbassare il costo a 50.000€. L'uso di materiali di alta gamma, invece, potrebbe alzarlo a 130.000€.

Un cottage di medie dimensioni di 75m² costerebbe 170.000€, assumendo 2.100€ al metro quadrato. Materiali a basso costo permetterebbero di scendere a circa €120.000, mentre materiali di fascia alta farebbero salire il prezzo a €200.000.

Un grande cottage che misura circa 185m² potrebbe costare fino a 420.000€ per la costruzione, compresi tutti i materiali e la manodopera con un design di fascia media. Un cottage di queste dimensioni con materiali a basso costo potrebbe essere costruito per 300.000€, mentre una versione di fascia alta per 510.000€.

Si noti che questi costi non includono la terra, ma solo i materiali e la manodopera per il cottage. Se hai intenzione di costruire un piccolo cottage su una proprietà che già possiedi, allora aspetta questi prezzi. Tuttavia, se si costruisce un cottage su un nuovo sito, considera anche il costo del terreno.