costruire casa da zero

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Quanto costa costruire una casa da zero$CITY? Scopri i principali fattori di costo, range indicativi e strategie per ottimizzare il budget durante una nuova costruzione.

Forse sul mercato non c'è niente che si adatti alle vostre esigenze. O forse avete un appezzamento di terreno edificabile$CITY. Potreste considerare di realizzare la casa dei vostri sogni$CITY, invece di acquistare una casa già esistente.

Questa prospettiva è stimolante, ma comporta anche molte incognite: chi la progetterà? Chi sarà l'appaltatore? E soprattutto, qual è il costo complessivo?

Questa guida prova a fare chiarezza: alla fine saprete cosa significa davvero costruire casa$CITY.

Costruire casa$CITY: guida completa per pianificare budget, fasi e tempistiche

Per capire quali sono i costi medi per costruire una casa avendo già un terreno di proprietà, è innanzitutto fondamentale considerare i prezzi al mq, che oggi si collocano tra i 10.000 euro al mq e i 15.000 euro al mq.

Chiaramente, maggiore è la dimensione della casa da costruire, più elevati divengono i costi. In generale, il costo per costruire una casa da zero avendo già un terreno si attesta da circa 10.000 euro a circa 100.000 euro.

I vantaggi di costruire una casa$CITY

Ecco la grande domanda che incombe nella mente dei potenziali costruttori di case: Risparmierò denaro costruendo la mia casa? La risposta è, purtroppo, un clamoroso "forse". Il costo medio per acquistare una casa unifamiliare è sostanzialmente più alto della media di quella necessaria per costruire una casa.

I vantaggi del costruire sono legati a una maggiore personalizzazione e alla possibilità di pagare solo per ciò che desiderate. Infatti, comprare una casa potrebbe comportare accettare caratteristiche che non vi interessano o non vi piacciono.

Costruire una casa nuova significa anche scegliere nuovi elettrodomestici e sistemi, rendendo tutto aggiornato e spesso coperto da garanzia al momento del trasferimento. Non dovrete includere costi di manutenzione elevati nel vostro budget per molti anni. I nuovi impianti di riscaldamento e i materiali moderni sono anche più efficienti dal punto di vista energetico, contribuendo a un minore costo di riscaldamento e raffreddamento.

I vantaggi di comprare una casa$CITY

Per molte persone, comprare una casa può valere la pena perché meno impegnativa rispetto alla costruzione da zero di una casa nuova, ma presenta anche vantaggi finanziari.

Ad esempio, puoi valutare se si è apprezzata o svalutata nel tempo per stimare il valore futuro. Con la costruzione di una nuova casa, dovete sperare che la vostra posizione e le vostre scelte di design non siano soggette a una moda passeggera.

Chiaramente, c'è molto da considerare quando si decide se costruire la propria casa. Tuttavia, esiste una notevole quantità di informazioni disponibili. Un po' di ricerca può fornirvi una panoramica migliore di ciò a cui state andando in contro finanziariamente.

Finiture esterne e interne per la propria casa$CITY

Una volta che la struttura di base della casa è stata realizzata, dovrete pensare alle finiture interne ed esterne. Insieme, queste finiture rappresentano una significativa porzione dei costi totali di costruzione, tra il 40-55%. Le finiture esterne includono pareti, tetto, finestre, porte e accessori; i costi tipicamente variano tra €20.000 e €95.000.

Le finiture interne includono elementi strutturali come isolamento e pareti a secco, ma anche ritocchi estetici come pittura, illuminazione, pavimenti e rifiniture. Sono inclusi anche elementi funzionali come armadi, piani di lavoro, elettrodomestici, impianti idraulici e caminetti. I costi possono variare notevolmente a seconda delle marche e dei materiali scelti.

Terreno edificabile$CITY

Il costo del lotto su cui costruirete la vostra casa non è incluso nei ragionamenti fin qui esposti, poiché si presume che chi legge sia già in possesso di un terreno dove poter costruire. Tuttavia, esistono alcune considerazioni da fare. Se il terreno è incompiuto, privo di allacci alle fognature e all'elettricità, questo aumenterà i costi. Anche se possedete già un terreno esistente, è probabile che vogliate realizzare alcuni miglioramenti al lotto prima di trasferirvi. Strutture esterne o vialetti contribuiscono circa 20.000 euro sul costo totale.

Quanto costa costruire una casa da zero$CITY

Quando si tratta della casa in sé, ci sono alcuni costi principali da considerare: fondamenta, pilastri, lavori esterni e interni ed impianti. È anche necessario considerare il terreno e il lavoro necessario per la vostra proprietà. Sono necessari, ad esempio, permessi di costruzione, tasse da pagare, ispezioni, pianificazione ingegneristica e architettonica, ecc.

Di seguito una tabella che illustra una stima orientativa del costo per una casa da costruire da zero, al nord, centro e al sud, tenendo conto dei diversi costi illustrati in questa guida.