Ditta edile, quando i controlli finanziari sono fondamentali

Un buon credito è fondamentale per la stabilità di una ditta edile. Scopri come verificare la salute finanziaria di un'impresa parlando con operai e fornitori, e perché l'assicurazione e le obbligazioni sono essenziali per proteggere i proprietari di casa da eventuali rischi. Assicurati di fare i giusti controlli per un progetto senza sorprese.

Un buon credito è un segno della salute e della stabilità finanziaria di un'azienda. Potete parlare con gli operai ed i fornitori usati regolarmente dalle ditte edili. Chiedete loro se sono stati pagati in tempo. Chiedete se hanno avuto problemi a trattare con la loro ditta e se ritengono che il credito dell'azienda sia buono. Se un operaio o un fornitore segnala dei problemi con l'impresario, è meglio fare più controlli finanziari e fare delle valutazioni su quella ditta edile.

 

Se una ditta edile non riesce a pagare i suoi operai ed i fornitori, potrebbe portarvi in tribunale per costringervi a pagare tutte le fatture non pagate dal vostro progetto, addirittura anche costringendovi a vendere la vostra casa. Un modo per proteggersi da questa azione è quello di chiedere all'impresario e ad ogni operaio e fornitore una liberatoria o una rinuncia al pegno. Per ulteriori informazioni sui pegni, chiedete a un'agenzia locale per i consumatori una spiegazione delle leggi sui pegni nella vostra zona.

 

l'importanza dell'assicurazione per una ditta edile

 

Se una ditta non ha un'assicurazione appropriata, si può essere ritenuti responsabili per eventuali lesioni o danni che si verificano durante il progetto. L'assicurazione di responsabilità civile generale, il risarcimento dei lavoratori e la copertura dei danni alla proprietà sono decisamente importanti. Se i lavoratori si infortunano sul lavoro, l'assicurazione della ditta coprirà le loro lesioni, e voi non sarete ritenuti responsabili. Assicurare il vostro progetto quindi, può fornire garanzie non solo per prevenire la responsabilità ma anche per proteggervi da errori, omissioni e violazioni delle garanzie. Per esempio, senza assicurazione, se il professionista del servizio ordina delle forniture e non riesce a pagarle, dovrete pagare il conto ai fornitori anche se avete già pagato il professionista del servizio per le forniture.

 

L'assicurazione del proprietario di casa può fornire ulteriore protezione. Leggete attentamente la vostra polizza o chiedete al vostro agente assicurativo.

Dopo aver firmato un contratto, le diverse ditte edili dovrebbero informare i loro agenti assicurativi e farvi spedire un certificato di assicurazione. Il certificato mostrerà l'assicurazione attiva per quella determinata azienda.

 

 

Bonding

 

Un bond (obbligazione) fornisce un'ulteriore protezione al proprietario di una casa. Un'obbligazione è fondamentalmente un pezzo di carta che una ditta edile compra da una società di obbligazioni che vale una specifica quantità di denaro. Se questa non riesce a completare il lavoro, il proprietario di casa può rivolgersi alla società di obbligazioni da cui è stata acquistata l'obbligazione e tentare di raccogliere la "tassa" del bond a causa della mancata esecuzione.

 

Inoltre, un proprietario di casa che cita in giudizio una ditta edile per un lavoro "difettoso" può citare in giudizio anche la società da cui è stata acquistata l'obbligazione. Questo è particolarmente utile nei casi in cui l'impresario è insolvente.

Anche se il bond può fornire solo una protezione finanziaria minima, è comunque una strada per i proprietari di casa di avere protezione finanziaria nel caso in cui le cose vadano male.

Nel caso in cui una ditta dovesse abbandonare un lavoro, il proprietario di casa potrebbe non essere in grado di recuperare le spese senza le dovute coperture finanziarie.

 

 

 

 

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