I danni causati dall'acqua, dovuti a infiltrazioni o all'innalzamento dei capillari, rappresentano tra i problemi di umidità più diffusi nelle abitazioni.
I danni causati dall'infiltrazione o dall'innalzamento dei capillari sono tra i problemi di umidità più frequenti. Se non gestiti, possono provocare gravi conseguenze: allagamenti, muffa, degrado e indebolimento delle fondazioni. Un corretto drenaggio del terreno è essenziale per proteggere il terreno circostante e garantire la stabilità delle fondamenta della vostra casa.
I proprietari di abitazioni hanno due obiettivi principali: prevenire i problemi di umidità o aver già affrontato episodi di umidità e voler evitare future ricorrenze.
Ogni situazione di umidità è diversa e richiede una diagnosi professionale. In questa guida risponderemo alle domande chiave: qual è lo scopo di un sistema di drenaggio, quanto costa installare un sistema di drenaggio e quali precauzioni adottare. Questa guida vi aiuterà a orientare le vostre scelte per proteggere la vostra casa dai problemi di umidità.
Il primo passo della vostra riflessione è individuare l'origine dei vostri problemi di umidità o dei potenziali rischi, tenendo conto delle caratteristiche della vostra proprietà.
Questo sistema relativamente semplice sfrutta la gravità. Può essere installato su terreni con acqua stagnante intorno alle fondamenta, in cortili o in giardini. Consiste in una trincea in cui un tubo perforato è posizionato su un letto di ghiaia. È necessaria una pendenza di almeno l'1% per garantire il drenaggio dell'acqua. Questo tipo di scarico viene tipicamente installato
L'acqua in eccesso intercettata in questo modo viene convogliata via dalle vostre fondazioni, proteggendo così la vostra casa da problemi di umidità.
Se il terreno è particolarmente piano o tende a trattenere l'acqua (argilla, sabbia, limo, marna), è essenziale prevedere un sistema di drenaggio che faccia respirare le fondamenta. A seconda della configurazione della proprietà, l'acqua raccolta può essere evacuata nella rete pubblica di acque piovane o in un pozzetto installato sul sito.
I problemi di umidità possono derivare da perdite nelle pozzanghere o da un sistema di drenaggio delle acque piovane mal installato. Controllate regolarmente lo stato delle vostre grondaie e assicuratevi che l'acqua venga convogliata lontano dalle vostre fondamenta.
Non pensate che i problemi d'acqua vengano solo dal cielo. A seconda della profondità della falda acquifera, anche le acque sotterranee possono rappresentare un rischio. Le infiltrazioni possono essere provocate dalla pressione idrostatica (la pressione dell'acqua nel terreno che penetra nelle pareti delle fondazioni). In questi casi è consigliata l'installazione di un drenaggio dall'interno con pozzetto e pompa. Questa soluzione è spesso preferita negli edifici bifamiliari.
Sebbene sia possibile installare un sistema di drenaggio in qualsiasi periodo dell'anno, è consigliabile programmarlo in una stagione relativamente asciutta e calda. Ciò è particolarmente utile se si lavora sulle fondazioni nude. È essenziale limitare al minimo il rischio di inondazioni dovute al maltempo.
Se osservate spesso segni di umidità sulle pareti del vostro seminterrato o siete periodicamente esposti ad allagamenti, è il momento di valutare l'installazione di un sistema più efficiente o più adatto alla vostra casa. Ecco alcuni segnali da prendere sul serio:
| Servizio | Prezzo medio |
|---|---|
| Drenaggio (per ml) | € 40 |
| Riparazione della grondaia (per ml) | € 90 |
| Pulizia della grondaia (per ml) | € 100 |
| Installazione pompa a pozzetto | € 400 |
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