Ristrutturazioni che aggiungono valore alla tua casa: dovresti fare da solo o assumere un professionista?

Scopri quali ristrutturazioni possono massimizzare il valore della tua casa, focalizzandoti su cucina e bagno. Investire in questi spazi chiave può restituire fino al 100% del costo. Scegli se procedere con fai-da-te o assumere esperti per risultati ottimali e duraturi.

Quali ristrutturazioni aggiungono più valore alla casa?

 

I potenziali acquirenti sono più interessati ai lavori di ristrutturazione della cucina e del bagno. Quindi, se stai cercando di aumentare il valore della tua casa, concentrati su queste aree dopo aver affrontato i miglioramenti necessari come la sostituzione di una finestra rotta o risolvere i problemi di drenaggio.

 

Quanto valore aggiunge una ristrutturazione del bagno?

 

La ristrutturazione di un bagno può aggiungere fino al 100% dell'importo che avete investito nel progetto, a patto che lo spendiate saggiamente. I professionisti raccomandano di spendere il 5% del valore totale della vostra casa per una ristrutturazione del bagno secondario e circa il 7-10%  per un bagno principale.

 

Assumere un professionista addetto alla ristrutturazione di bagni quando bisogna:

 

• Installare una vasca, una doccia, un lavandino o un gabinetto, soprattutto se è necessario rifare l'impianto idraulico
• Creare una nuova pianta che riorganizza l'impianto idraulico o estende la stanza
• Sostituire le piastrelle

 

Quanto valore aggiunge una ristrutturazione della cucina?

 

Una ristrutturazione della cucina può aggiungere dal 10% al 15% al valore della vostra casa. La regola generale è quella di mantenere il budget ristrutturazione cucina tra il dieci e il quindici per cento del valore della casa.

 

Quando si ristruttura una cucina, soprattutto quando il vostro obiettivo è quello di aggiungere valore alla casa, considerare l'assunzione di specialisti come:

 

• Costruttori di armadietti personalizzati.
• Installatori di controsoffitti in pietra naturale, come il marmo, il laminato o il cemento.
• Installatori di pavimenti.
• Appaltatori di lucernari o installatori di finestre.
• Designer d'interni per riprogettare l'intero piano.
• Un ingegnere prima di buttare giù muri o parti di muri.

 

 

Progetti fai da te per aumentare il valore della casa

 

Cucine e bagni sono le parti della casa adatte a mostrare la funzionalità e lo stile della vostra abitazione. Sono anche luoghi ideali per mostrare la propria abilità nel fai da te. Ecco alcuni miglioramenti fai da te da apportare a queste stanze per aumentare il valore della vostra casa.

 

Miglioramenti al bagno

 

I bagni, sebbene siano un luogo di praticità, spesso aiutano a vendere le case più velocemente quando sembrano lussuosi e simili a una spa. Alcune semplici modifiche fai da te per il bagno includono:

 

Illuminazione

 

Considerate diverse opzioni di illuminazione, a seconda delle dimensioni del vostro bagno. Soluzioni moderne che illuminano la stanza con luce calda o diurna rendono lo spazio invitante.

 

Finestre

 

La luce naturale è perfetta per questi spazi, considerare l'installazione di finestre per portare luce naturale e diminuire l'utilizzo di energia elettrica. Usate trattamenti per i vetri delle finestre che lasceranno entrare la luce del sole mantenendo la privacy.

 

Sanitari

 

Niente è elegante come un lavandino a piedistallo, tuttavia, se l'acquisto di nuovi sanitari non rientrano nel vostro budget, un nuovo rubinetto può avere un grande impatto con una piccola spesa. Potete cambiare alcuni pezzi del lavandino, della vasca e del water insieme al soffione della doccia per aggiornare il look del vostro bagno.

 

Dipingere

 

Se hai un bagno piccolo, dipingi le pareti di un colore chiaro e il soffitto di un colore ancora più chiaro; questo farà sentire la stanza più grande e più spaziosa. Al contrario, se avete un bagno ampio a cui volete dare una sensazione di intimità, provate colori scuri, ma caldi, sulle pareti e una tonalità leggermente più scura sul soffitto.

 

Miglioramenti alla cucina

 

La cucina è dove le famiglie e gli amici vengono a riunirsi, celebriamo le vacanze con del buon cibo e ci rilassiamo con una calda tazza di caffè o di tè, tutto nello stesso spazio: la cucina. Le soluzioni per migliorarla sono:

 

Stipetti

 

È possibile rinnovare gli stipetti in molti modi, ad esempio coprendoli con una pellicola decorativa andando a cambiare lo stile; oppure è possibile rimuovere le ante interamente e lasciare che gli scaffali esposti, insieme ai vostri piatti e pentole, che serviranno da decorazione.

 

Piastrelle

 

Attieniti a piastrelle in bianco o in colori neutri, sono durevoli e facili da pulire.

 

Colore

 

Per le pareti di una cucina in stile classico sono consigliabili colori morbidi, caldi e accoglienti, mentre colori più vivaci per una cucina moderna.

 

Elettrodomestici

 

Si consiglia di sostituire gli elettrodomestici con più di dieci anni di età, non ad alta efficienza energetica. Questa modifica aumenterà notevolmente il valore dell'abitazione e permetterà di ridurre l'utilizzo di energia elettrica.

 

Anche se assumere un professionista costa più del fai da te, in fin dei conti potrebbe essere comunque la scelta migliore per rapporto qualità/prezzo; per non parlare del fatto che se il progetto fai-da-te va male, dovrete assumere un operaio per correggere gli errori, il che finirà per costarvi di più che se aveste assunto direttamente un professionista.

I professionisti possono gestire progetti di ristrutturazione che richiedono un certo livello di abilità per farli in modo sicuro e a norma. I professionisti sono anche una buona scelta se hai bisogno di completare un progetto rapidamente ma non vuoi sacrificare la qualità.

 

 

 

 

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