Ristrutturazione: mettilo per iscritto prima di iniziare!

Ristrutturare la propria casa è un'esperienza che può risultare sia gratificante che frustrante. È fondamentale redigere un accordo chiaro con la ditta edile, che includa dettagli come l'ambito di lavoro, le tempistiche, il piano di pagamento e le clausole di cessazione, per garantire un progetto senza intoppi.

Ristrutturare la propria casa può essere una delle esperienze più gratificanti, ed allo stesso modo frustranti, della vostra vita. Infatti, molti proprietari di casa hanno sperimentato entrambe le sensazioni. La ristrutturazione della casa implica mettere i vostri sogni su carta in modo che la ditta edile capisca esattamente cosa volete. Per questo motivo, è importante avere un accordo solido che delinei le responsabilità, le scadenze e un programma di pagamenti in modo che la vostra impresa edile vi stia dando esattamente quello che volete.

5 elementi che vorrete includere in ogni accordo di ristrutturazione

Un accurato ambito di lavoro

Assicuratevi che l’intera portata del lavoro sia messa per iscritto e resa parte del vostro contratto. Quando la vostra ditta edile ha la portata completa del lavoro per iscritto, si può essere certi che capirà esattamente ciò che ci si aspetta.

Un piano che indichi quando inizierà la ristrutturazione, con una data approssimativa di completamento

Assicuratevi che il vostro accordo dichiari quando il lavoro inizierà e approssimativamente quando finirà. “Approssimativamente” perché a causa di cambiamenti nella portata del lavoro, ordini di cambiamento, o vari ritardi nella costruzione, la vostra impresa edile potrebbe non essere in grado di definire una data di completamento specifica. Di nuovo, mettendolo per iscritto, la vostra ditta edile ha dichiarato quando il vostro progetto dovrebbe iniziare e finire.

Modifica dell’ordine di disposizione

I cambiamenti durante la costruzione accadono di continuo. A causa di circostanze impreviste, per esempio danni da termiti, ci può essere del lavoro aggiuntivo aggiunto al vostro progetto. Gli ordini di modifica vengono generati quando si inserisce o si cambia lo scopo del lavoro dopo che il contratto è stato firmato. Questo non è un problema, ma tutte le modifiche al vostro contratto dovrebbero essere fatte con quello che viene chiamato un “ordine di modifica”. In parole povere, un ordine di modifica definisce quale lavoro aggiuntivo sarà fatto, quanto costerà, e come il lavoro aggiuntivo influenzerà la data di completamento. Assicuratevi che qualsiasi ordine di modifica sia concordato e firmato prima che qualsiasi lavoro aggiuntivo sia iniziato.

Un piano di pagamento

Un piano di pagamento definisce quando l’azienda edile riceverà il pagamento per il lavoro completato. Prima di dare alla vostra impresa edile il denaro necessario per acquistare materiali, negoziate un programma di pagamento con essa, ma non anticipare il pagamento per il lavoro che non è stato completato. Un’eccezione a questo può essere per gli ordini di materiale personalizzato. Per esempio, se si desidera un mobile da cucina personalizzato, viene richiesto un deposito quando si effettua l’ordine del mobile. Non aspettarti che l’impresa edile finanzi il tuo progetto.

Una clausola di cessazione

Se un progetto non sta andando come sperato, una clausola di cessazione permette a voi o alla vostra impresa edile di terminare l’accordo, proteggendo entrambi. Un semplice accordo di cessazione affronterebbe quanto segue: se una delle parti di questo accordo conclude che ulteriori prestazioni ai sensi del presente accordo è ostacolato da problemi di comunicazione, incomprensioni o sfiducia, o se le circostanze personali del contraente o proprietario di casa sono cambiate in misura tale da interferire con il continuo progresso del lavoro, ciascuna parte può, con sette (7) giorni di preavviso scritto all’altra parte, terminare questo accordo.

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