Quanto costa garanzia per la casa? Prezzi e tariffe 2026

Quanto costa una garanzia sulla casa?

La decisione di stipulare una garanzia domestica per la casa dipende dal tipo di proprietà e dalle vostre esigenze: in alcune circostanze può essere utile, in altre potrebbe non servire. Comprendere i costi reali aiuta a capire se è la soluzione adeguata per voi.

• Fascia di prezzo annuo: da 264€ a 1.425€
• Valore medio: circa 600€

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Così come la garanzia di un elettrodomestico o di un veicolo, una garanzia per la casa protegge l'investimento dai guasti ai principali impianti e sistemi domestici.

Per molti acquirenti di case, soprattutto quando si acquistano abitazioni più datate, una garanzia può ridurre il rischio finanziario nel periodo immediatamente successivo alla vendita, prima che il nuovo proprietario trovi modo di costituire un fondo di emergenza.

Tuttavia è utile solo se l'investimento nella garanzia è inferiore alle spese di emergenza previste o se il costo della garanzia non ostacola la creazione di un fondo di emergenza.

Il costo complessivo varia in base alla compagnia di garanzia domestica e dipende da ciò che è incluso nel piano base, dai componenti aggiuntivi scelti e dai costi di servizio per le visite di assistenza e le richieste di risarcimento.

È essenziale leggere le clausole contrattuali e capire cosa è incluso e cosa escluso, nonché quali condizioni devono sussistere per presentare richieste di risarcimento quando si valuta il prezzo della garanzia domestica.

Che cos'è una garanzia sulla casa?

La garanzia per la casa è un accordo di assistenza che copre manutenzione, riparazioni e sostituzioni dei principali impianti domestici (HVAC, idraulici ed elettrici) e di alcuni elettrodomestici. Le garanzie sono pensate per intervenire sui guasti derivanti dall'invecchiamento e dall'usura nel tempo.

A volte offerte dal venditore come incentivo all'acquisto, le garanzie possono essere un'opzione utile per chi teme guasti ai sistemi più datati, ma possono anche proteggere il venditore.

Ad esempio, un impianto HVAC che si guasta durante la vendita può influire drasticamente sul prezzo di vendita o costringere il venditore a riparazioni costose mentre la casa è tra mutui, quindi una garanzia può offrire protezione in questa eventualità.

Anche i proprietari di case consolidate possono beneficiare di una garanzia: se i sistemi sono stati ben mantenuti, una garanzia può offrire supporto contro spese impreviste quando i sistemi invecchiano insieme alla casa.

A volte più sistemi si guastano nello stesso momento; poiché è difficile prevedere un budget adeguato per tale eventualità, una garanzia domestica può colmare la lacuna.

Garanzia sulla casa e assicurazione sulla casa

Potreste pensare: "Ma io ho già un'assicurazione per la casa! Perché dovrei aver bisogno di un'assicurazione di garanzia sulla casa?". La risposta è che l'assicurazione e la garanzia sono simili nel concetto, ma molto diverse per quanto riguarda la copertura.

L'assicurazione dei proprietari di casa è una parte fondamentale del possesso di un'abitazione e di solito è richiesta dalle banche. Protegge dai danni interni ed esterni all'abitazione e, in alcuni casi, offre al proprietario una protezione dalla responsabilità civile nel caso si verifichino danni accidentali alla proprietà.

È specificamente limitata ai danni causati da incendi, crimini contro la proprietà, allagamenti e altre forze esterne, ed esclude esplicitamente i guasti causati dal normale invecchiamento o dall'usura.

Ecco a cosa serve una garanzia sulla casa: La garanzia copre molti dei guasti costosi e inaspettati che l'assicurazione sulla casa esclude. Insieme, l'assicurazione sulla casa e la garanzia sulla casa creano un solido piano di protezione della casa.

La casa sarà coperta sia da incidenti e danni che da guasti dovuti all'età e, in alcuni casi, sono necessari entrambi i tipi di protezione. Se un tubo dell'acqua calda perde nel soffitto, la garanzia domestica coprirà la riparazione o la sostituzione del tubo, mentre l'assicurazione dei proprietari di casa potrà coprire i danni alle pareti, al soffitto, alla moquette e a qualsiasi oggetto danneggiato a causa della perdita.

Ripartizione dei costi della garanzia sulla casa

Il concetto di garanzia domestica è nuovo per molti proprietari di casa e può creare confusione in termini di costi, modalità e tempi di pagamento. Il costo totale di una garanzia domestica è costituito da tre componenti fondamentali: il premio, il costo del servizio e il costo della copertura aggiuntiva rispetto al piano contrattuale di base.

Prendete in considerazione tutte e tre le componenti al momento della definizione del budget, in modo da non avere sorprese al momento della prima chiamata di assistenza.

Premio

Il premio è il costo dell'acquisto della garanzia vera e propria, ovvero ciò che si paga per il privilegio di essere coperti. Simile a un premio assicurativo, può essere pagato annualmente o suddiviso in pagamenti mensili o trimestrali.

Le società di garanzia domestica stabiliscono questi premi in base a pacchetti graduali, con i pacchetti iniziali che includono solo i sistemi domestici di base che costano meno e i pacchetti di livello superiore che includono gli elettrodomestici che costano di più.

Costo del servizio di garanzia

Oltre al premio, è necessario prevedere le spese di assistenza quando si presenta una richiesta di risarcimento. Simile a un contratto assicurativo, la quota di servizio viene addebitata ogni volta che un professionista visita la casa per la manutenzione o la riparazione e di solito si aggira tra i 55 e i 150 euro.

Questa tariffa deve essere chiaramente indicata nel contratto, che deve anche specificare se si tratta di una tariffa per evento o per visita. Ad esempio, se un appaltatore deve recarsi tre volte per la stessa riparazione, vi verrà addebitato un solo costo, dato che si tratta di una sola riparazione, o vi verrà addebitato tre volte?

Le tariffe di assistenza vanno di pari passo con il livello di copertura scelto. Le polizze più costose di solito prevedono costi di assistenza più bassi: in pratica, pagherete in anticipo i costi di assistenza con un costo iniziale più elevato, mentre le polizze meno costose costano meno all'inizio ma comportano costi di assistenza più elevati quando utilizzate la garanzia.

Aggiungete alla garanzia della casa

I pacchetti di garanzia per la casa coprono tradizionalmente i sistemi domestici e possono essere aggiornati con pacchetti che includono gli elettrodomestici, ma ci possono essere elementi specifici che si desidera siano coperti e che non sono disponibili in un pacchetto. Piscine e spa, pompe per pozzi, pompe per pozzetti, sistemi settici e altri elementi costosi da sostituire possono essere aggiunti alla polizza come singole voci a un costo aggiuntivo.

Anche se probabilmente non è necessario coprire tutti gli elettrodomestici e gli impianti della casa, la riparazione e la sostituzione di alcuni elementi (e il costo dei danni che ne derivano in caso di guasto) può valere la pena di aggiungerli alla polizza. Sarete grati se la pompa del vostro pozzo si rompe nel bel mezzo di una forte gelata invernale.

Costo della garanzia sulla casa: Tipi di piani

La maggior parte delle società di garanzia domestica presenta piani con diversi livelli di servizio, in modo che i clienti possano scegliere il piano che più si avvicina alle loro esigenze senza pagare per una copertura che non soddisfa le loro necessità. Alcune società suddividono i loro piani in combinazioni più specifiche, ma la struttura di base del piano separa i sistemi domestici dagli elettrodomestici e offre poi dei componenti aggiuntivi in base alle necessità.

Piani di sistema

I sistemi di base che fanno funzionare un'abitazione, ovvero l'impianto di climatizzazione, l'impianto elettrico e l'impianto idraulico, sono coperti da un piano di sistema. I sistemi sono spesso suddivisi in componenti elencati separatamente, tra cui l'aria condizionata, il riscaldamento, le relative condutture, gli scaldabagni e i distributori d'acqua. Molti piani di sistema includono rilevatori di fumo e campanelli cablati o collegati.

Alcune polizze includono anche l'aspirapolvere centralizzato, mentre altre lo elencano come componente aggiuntivo. Prima di scegliere una garanzia sulla casa, è bene leggere attentamente cosa è coperto da un piano di sistema e cosa no:

Se la vostra casa non dispone di alcuni dei sistemi elencati nella polizza di un'azienda, potreste trovare un piano più conveniente altrove che soddisfi meglio le vostre esigenze. I piani di sistema costano in media da 360 a 540 euro all'anno, più le spese per le chiamate di assistenza.

Piani per gli elettrodomestici

Come suggerisce il nome, i piani per gli elettrodomestici coprono gli apparecchi indipendenti che non fanno parte dei sistemi domestici di base coperti dal piano per i sistemi. Frigoriferi, cucine e forni, lavatrici e asciugatrici, lavastoviglie, microonde da incasso e compattatori di rifiuti sono alcuni esempi. Alcune polizze coprono anche gli apriporta del garage, ma altre no.

Si tratta di un'area da studiare attentamente prima di firmare un contratto: molte polizze limitano la copertura, ad esempio, al frigorifero della cucina principale ed escludono i frigoriferi della cantina o del garage o i congelatori a cassetta, a meno che non vengano aggiunti separatamente.

Inoltre, i requisiti di manutenzione e documentazione possono essere severi per accedere a questa copertura, quindi è bene essere chiari su ciò che è richiesto. Il costo di un piano per gli elettrodomestici è in media compreso tra i 360 e i 540 euro all'anno, più le spese di assistenza.

Piani combinati

I piani combinati sono pacchetti che combinano i piani per i sistemi e gli apparecchi per una copertura completa. Sono i piani più costosi, ma costano meno dell'acquisto di due polizze separate per impianti e apparecchi.

In alcuni casi, il piano combinato non è preimpostato, ma funziona come una sorta di piano à la carte, in cui il cliente può selezionare i sistemi e gli apparecchi che desidera siano coperti. I componenti aggiuntivi comportano ovviamente un costo aggiuntivo, ma il prezzo di un piano combinato è in media compreso tra 546 e 1.425 euro, oltre ai costi delle chiamate di assistenza.

Limiti di copertura della garanzia sulla casa

Le garanzie per la casa hanno la reputazione immeritata di essere delle truffe o delle aggiunte non necessarie alla vendita di una casa. Sebbene non siano sempre necessarie, la loro reputazione discutibile deriva soprattutto dal fatto che, come ogni polizza, hanno una serie di esclusioni e condizioni.

Se state prendendo in considerazione una garanzia sulla casa, è molto importante leggere attentamente la sezione delle esclusioni della polizza e porre domande specifiche all'agente.

Innanzitutto, quasi tutte le polizze hanno un limite massimo di copertura. Questo non è spesso un problema, ma se durante il periodo di validità della polizza si verificano guasti a più sistemi, è possibile che si esaurisca la copertura: ad esempio, se la polizza ha pagato per la sostituzione completa dell'impianto HVAC e poi l'impianto elettrico si guasta e deve essere sostituito, è possibile che si esaurisca la copertura.

Inoltre, la maggior parte delle polizze prevede limiti di copertura per apparecchio o sistema. Se la vostra polizza ha un limite di 1.000 euro per la riparazione e la sostituzione della gamma e il costo della sostituzione è di 1.800 euro, sarete responsabili per gli 800 euro oltre il limite di copertura.

Infine, molte garanzie prevedono condizioni che devono essere soddisfatte affinché la garanzia sia valida.

I sistemi e gli apparecchi coperti devono essere sottoposti a una manutenzione adeguata; se il forno non è stato controllato da un professionista per 15 anni e poi si guasta, la società di garanzia può rifiutarsi di coprire il costo della sostituzione, mentre lo stesso forno che è stato sottoposto a manutenzione ordinaria ogni 2 anni (con la documentazione che lo dimostra) può essere coperto completamente.

Costo della garanzia sulla casa: I prezzi dei piani delle società di garanzia domestica più famose

È una buona idea assicurarsi di prendere in considerazione un'azienda affermata con un curriculum comprovato.

Tuttavia, può essere difficile confrontare i prezzi perché le diverse società offrono polizze diverse. Alcune delle società più affermate hanno tariffe e pacchetti chiaramente definiti che vi aiuteranno a farvi un'idea di come confrontare i piani.

Prima di stipulare un contratto cercate le migliori compagnie di garanzia domestica sul mercato. La sua copertura e i suoi costi seguono una formula fissa e facile da capire, in modo che possiate sapere esattamente cosa state ottenendo e per cosa state pagando.

Scegliete tra tre livelli di copertura, aggiungete le dimensioni della vostra casa, decidete quanto volete pagare per le chiamate di assistenza e determinate se avete dei componenti aggiuntivi, e prima di stipulare un contratto fatevi  fornire un preventivo.

Ho bisogno di una garanzia sulla casa?

Se state acquistando una casa relativamente nuova, soprattutto se molti dei sistemi e degli elettrodomestici sono ancora coperti dalla garanzia originale, potreste non averne bisogno. Detto questo, le nuove case hanno sistemi complessi che spesso sono automatizzati, il che lascia molti punti in cui le cose possono andare storte.

Potreste aver bisogno di una garanzia solo per stare tranquilli: se il budget a disposizione per l'acquisto della casa dei vostri sogni è limitato, potreste non avere molte risorse extra e scoprire che una garanzia vi aiuta a sentirvi più sicuri. Ma ci sono alcune condizioni in cui una garanzia sulla casa è una buona idea.

Età della casa o degli elettrodomestici e dei sistemi

Le case più vecchie hanno molto in comune: fascino, storia, dettagli bizzarri... forni antichi, scaldabagni vecchi e sistemi di riscaldamento ad acqua in età geriatrica. Molte persone acquistano case vecchie con l'intenzione di modernizzare gli impianti e mantenere il fascino, ma questo piano presenta un enorme fattore di rischio, soprattutto se alcuni di questi vecchi impianti cedono prima che siate pronti a sostituirli.

Una garanzia sulla casa può proteggere da questo inconveniente e aiutare a risparmiare molto denaro su riparazioni e sostituzioni mentre si lavora per mettere a norma la casa.

Gli attuali proprietari di case più vecchie possono scoprire che una garanzia può essere un'ottima protezione nel caso in cui diversi sistemi debbano essere sostituiti allo stesso tempo (anche se sarebbe opportuno consultare la polizza per capire le limitazioni della copertura): può far risparmiare denaro e guadagnare tempo per pianificare, mettendo la vostra mente a proprio agio.

Preventivo sulla garanzia di una casa

Le sostituzioni di elettrodomestici e impianti sono costose. Forse state guardando gli elettrodomestici della cucina e vorreste aggiornarli, ma non potete permettervi il fornello professionale a sei fuochi che desiderate.

Come proprietario di una casa, è ragionevole pianificare i miglioramenti che si desidera apportare. Il problema di questi piani è che un problema inopportuno può assorbire i vostri risparmi e impedirti di realizzare le migliorie che desiderate.

Una garanzia sulla casa può proteggere i vostri risparmi e i vostri piani di budget coprendo gli elettrodomestici che avete ora. Quando l'asciugatrice si rompe e deve essere sostituita, la garanzia può coprire il costo invece di dover attingere al vostro piano di risparmio accuratamente pianificato per la nuova stufa.

Posso riparare casa da solo?

Alcuni nuovi proprietari di casa arrivano già attrezzati con la cintura degli strumenti, pronti ad affrontare progetti di rinnovamento delle pareti, sostituzioni di bobine nei condensatori e la gestione dello scaldabagno. Altri arrivano impreparati alle sfide delle riparazioni domestiche, soprattutto se non hanno mai vissuto in una casa unifamiliare.

Su YouTube ci sono molti video di riparazioni fai-da-te, ma se non conoscete bene il territorio, potreste pensare di non aprire il retro della lavatrice per controllare uno scarico.

Una garanzia sulla casa può evitare di chiamare un professionista limitando il costo della riparazione al costo della chiamata di servizio e può proteggervi nel tentativo di risparmiare sui costi di un appaltatore.

Acquisto e vendita di case

Le migliori società di garanzia domestica proteggono sia gli acquirenti che i venditori e, sebbene siano principalmente rivolte agli acquirenti, possono essere ancora più utili per i venditori. Il prezzo della casa è una formula attentamente calcolata per stabilire quanto vale la casa, a quanto potrebbe essere venduta e quali aspetti della casa potrebbero dover essere migliorati dagli acquirenti.

Se il venditore sta anche acquistando una nuova casa, le finanze possono essere molto limitate, soprattutto se c'è un nuovo mutuo da pagare o un prestito ponte che tiene a galla il venditore.

Un guasto catastrofico all'impianto mentre la casa è sul mercato può essere devastante, poiché la casa non può essere venduta senza l'impianto, ma il pagamento della sostituzione può essere difficile o impossibile.

Dopo la vendita, una garanzia protegge il venditore dalla richiesta di coprire un guasto all'impianto che si verifica nel primo anno successivo alla vendita. Inoltre, gli acquirenti possono sentirsi sicuri di non dover fare tali richieste al venditore, ma di poter semplicemente richiedere la garanzia.

Cosa copre una garanzia sulla casa?

Le garanzie domestiche sono contratti di assistenza per i sistemi e gli elettrodomestici di tutta la casa. Coprono i costi di assistenza, riparazione e sostituzione dei sistemi e degli elettrodomestici coperti, al netto di una tariffa di assistenza per visita.

Qual'è la differenza tra una garanzia sulla casa e un'assicurazione sulla casa?

Le garanzie sulla casa coprono le riparazioni e le sostituzioni necessarie a causa dell'età o dell'usura. Non coprono i danni. L'assicurazione copre i danni alla casa, all'interno e all'esterno, causati da eventi imprevisti, ma non copre gli incidenti legati alla vetustà di un impianto o di un apparecchio. Insieme, l'assicurazione e la garanzia forniscono una rete di protezione completa per la casa.

Posso acquistare una garanzia sulla casa quando voglio?

Sebbene si parli molto di garanzie domestiche in occasione dell'acquisto e della vendita di case, le garanzie domestiche possono essere acquistate in qualsiasi momento.

Cosa non copre una garanzia sulla casa?

Le garanzie sulla casa di solito non coprono i controlli di sicurezza, la manutenzione annuale regolare (a meno che non si tratti di una riparazione), i danni o i guasti dovuti a eventi imprevisti come il tempo, gli incendi e le inondazioni. Inoltre, non coprono i guasti dovuti a una riparazione fai-da-te sbagliata.

Quanto costa una garanzia per la casa?

Se stai considerando di acquistare una casa, saprai che una garanzia sull'immobile può essere una buona idea. La garanzia può proteggerti da eventuali futuri danni e può anche essere richiesta da un istituto di credito in caso di finanziamento. Ma quanto costa una garanzia per la casa?

La risposta a questa domanda dipende dalle caratteristiche dell'immobile che stai acquistando. Ecco alcuni fattori che influiscono sul costo della garanzia per la casa:

• Età dell'immobile - L'età dell'immobile può influire sul prezzo della garanzia. Ad esempio, se stai acquistando una casa costruita prima del 1990, il costo della garanzia può essere superiore rispetto a quello di una casa costruita di recente.
• Caratteristiche dell'immobile - Le caratteristiche dell'immobile possono anche influire sul prezzo della garanzia. Ad esempio, se la casa che stai acquistando è dotata di sistemi di sicurezza o di riscaldamento moderni, il prezzo potrebbe essere inferiore.

Costo delle garanzie

Il costo della garanzia dipenderà dalle caratteristiche dell'immobile e dall'assicurazione da te scelte. Alcune compagnie assicurative potrebbero offrire prezzi più bassi rispetto ad altre. Di seguito è riportata una tabella con i costi medi delle garanzie per le case.

Come puoi vedere, ci sono diverse variabili che influenzano il prezzo delle garanzie per la casa. Se desideri una copertura più completa, potresti considerare di acquistare una polizza a più ampio spettro. In questo caso, i costi possono aumentare fino a circa 1.000 €.

Considerazioni finali

Acquistare una garanzia per la casa può essere una buona idea, soprattutto se si considera l'importanza di proteggere l'immobile da eventuali danni imprevisti. Tuttavia, il costo di una garanzia dipenderà dalle caratteristiche dell'immobile e dall'assicurazione scelta. Assicurati di confrontare le diverse compagnie prima di effettuare un acquisto.

Strumenti utilizzati per una garanzia per la casa:

• Misuratore di tensione
• Avvitatore elettrico
• Pinza amperometrica
• Tester di continuità
• Chiavi inglesi
• Trapano

Materiali utilizzati per una garanzia per la casa:

• Cavi elettrici
• Interruttori
• Prese elettriche
• Lampadine
• Dispositivi di sicurezza
• Isolante elettrico

Procedure utilizzate per una garanzia per la casa:

1. Effettuare una valutazione iniziale dell'impianto elettrico
2. Identificare eventuali problemi o malfunzionamenti
3. Riparare o sostituire componenti difettosi
4. Eseguire test di funzionamento e sicurezza
5. Effettuare manutenzione periodica per prevenire futuri problemi

Problemi tipici risolti durante una garanzia per la casa:

• Malfunzionamenti dell'impianto elettrico
• Cortocircuiti
• Interruttori o prese danneggiate
• Lampadine bruciate
• Sovraccarichi dell'impianto
• Problemi di connessione elettrica

Servizi esterni utilizzati per una garanzia per la casa:

• Elettricisti specializzati
• Fornitori di materiali elettrici
• Società di manutenzione elettrica
• Periti elettrici
• Servizi di ispezione e certificazione

Perché usare il servizio di una garanzia per la casa?

• Protezione finanziaria:

  Una garanzia per la casa offre una protezione finanziaria contro i costi imprevisti di riparazioni o sostituzioni degli elettrodomestici e dei sistemi interni della casa.

• Riduzione dello stress:

  Avendo una garanzia per la casa, si può ridurre lo stress associato alla gestione delle riparazioni domestiche, poiché si può contare su un servizio di assistenza affidabile.

• Risparmio di tempo:

  Con una garanzia per la casa, non è necessario cercare e selezionare manualmente i professionisti per la riparazione o la sostituzione dei componenti danneggiati, il servizio si occuperà di tutto.

• Assistenza professionale:

  Il servizio di una garanzia per la casa mette a disposizione professionisti qualificati e specializzati che saranno in grado di risolvere i problemi in modo efficiente e tempestivo.

Situazioni o scenari in cui si ha bisogno del servizio di una garanzia per la casa:

1. Guasto agli elettrodomestici:

   Quando uno o più elettrodomestici nella casa si guastano, una garanzia per la casa può coprire i costi di riparazione o sostituzione.

2. Problemi con gli impianti idraulici o elettrici:

   Se si verificano problemi con l'impianto idraulico o elettrico della casa, una garanzia per la casa può fornire assistenza per la riparazione o la sostituzione dei componenti danneggiati.

3. Guasto ai sistemi di riscaldamento o raffreddamento:

   In caso di guasto al sistema di riscaldamento o raffreddamento, una garanzia per la casa può coprire i costi di riparazione o sostituzione degli apparecchi o dei componenti necessari.

4. Problemi strutturali:

   Se si verificano problemi strutturali nella casa, come crepe nei muri o problemi con il tetto, una garanzia per la casa può coprire i costi delle riparazioni necessarie.