Contratto di ristrutturazione: 5 cose da sapere

Ristrutturare la vostra casa può essere un'esperienza gratificante, ma è fondamentale avere un contratto di ristrutturazione chiaro. In questo articolo, esploreremo cinque aspetti chiave da includere nel contratto, come la mappatura del lavoro e il programma di pagamento, per garantire un progetto senza intoppi.

Ristrutturare la vostra casa può essere una delle esperienze più gratificanti che avrete all'interno delle quattro mura domestiche, ma allo stesso tempo può anche essere una delle più frustranti. Come saprete senza dubbio, molti proprietari di casa hanno sperimentato entrambe le esperienze. Questo "rimodellamento" della casa implica mettere i vostri sogni su carta in modo che il professionista delle ristrutturazioni capisca esattamente cosa volete. Per questo motivo, è importante avere un contratto di ristrutturazione, ovvero un accordo solido che delinei le responsabilità, le scadenze ed il programma di pagamenti, in modo tale che il vostro professionista lavori esattamente come prestabilito.

 

Qui ci sono 5 semplici aspetti che vorrete includere in ogni accordo di ristrutturazione della casa.

Nota bene che i seguenti suggerimenti non devono essere interpretati come consigli legali; si consiglia vivamente di avere un avvocato che esamini minuziosamente qualsiasi contratto prima di firmarlo.

 

Un contratto di ristrutturazione deve garantire una accurata mappatura del lavoro

 

Assicuratevi che l'intera portata del lavoro sia scritta e resa parte del vostro contratto. Quando il vostro professionista ha l'intera mappa del lavoro per iscritto, è possibile misurare il lavoro che viene completato. In questo modo potrete essere sicuri che lui o lei capisca esattamente cosa ci si aspetta alla fine del progetto.

 

Devono essere rispettate le date specifiche di inizio e completamento dei lavori

 

Assicuratevi che il vostro accordo attesti quando il lavoro inizierà e approssimativamente quando finirà. Diciamo "approssimativamente" perché a causa di cambiamenti nel corso dei lavori, ordini di cambiamento, o vari ritardi nella costruzione, il vostro professionista di ristrutturazioni potrebbe non essere in grado di definire una data di completamento specifica. Di nuovo, mettendolo per iscritto, il vostro impresario ha dichiarato quando il vostro dovrebbe iniziare e finire.

 

 

Un contratto di ristrutturazione deve garantire una eventuale disposizione dell'ordine di modifica

 

I cambiamenti durante il progetto accadono di continuo. A causa di circostanze impreviste, per esempio, danni da termiti, ci può essere del lavoro aggiuntivo aggiunto ai vostri lavori di ristrutturazione. Il vostro professionista potrà effettuare gli ordini di materiali anche dopo la stipulazione oppure potrà leggermente rivisitare la portata del lavoro dopo la firma del contratto. Questo non è un problema, ma ogni che modificherete l'accordo commerciale originale, dovrà essere fatto quello che viene chiamato un "ordine di modifica". In parole povere, un ordine di modifica definisce quale lavoro aggiuntivo sarà fatto, quanto costerà, e come il lavoro aggiuntivo influenzerà la data di completamento. Assicuratevi che il vostro ordine di modifica sia concordato e firmato prima che qualsiasi lavoro aggiuntivo sia iniziato.

 

Deve essere precedentemente negoziato il programma di pagamento

 

Un piano di pagamento definisce quando il professionista riceverà il vostro pagamento per il lavoro completato. Negoziare un programma di pagamento è importante in quanto protegge entrambi. Se il contratto lo prevede, potrà capitare di dover pagare subito il denaro necessario per acquistare materiali e per la manodopera, ma non anticipate il pagamento per il lavoro che non è stato completato. Per esempio, se ordinate un mobile da cucina personalizzato, un deposito sarà richiesto quando l'ordine del mobile viene effettuato. Non aspettatevi che il vostro professionista finanzi il vostro progetto. Il pagamento di depositi per ordini personalizzati è standard nell'edilizia.

 

Un contratto di ristrutturazione deve garantire una clausola di rescissione

 

A volte i progetti terminano per volere di una delle due parti. Se un progetto non sta andando bene, una clausola di rescissione permette a voi o al vostro professionista di terminare l'accordo prima dei termini prestabiliti. Questo protegge entrambi. Un semplice accordo di risoluzione affronterebbe quanto segue: Se una delle parti interessate di questo accordo ritiene che ulteriori prestazioni siano ostacolate da problemi di comunicazione, incomprensioni o sfiducia, o se le circostanze personali del contraente o proprietario di casa cambiano in misura tale da interferire materialmente con il continuo del progetto, ciascuna parte può, con sette giorni di preavviso, terminare questo accordo (Dispositivo dell'art. 1671 Codice Civile).

 

 

 

 

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