Ecobonus al 110%

L’Ecobonus al 110%, introdotto dal Decreto Rilancio, consente di ristrutturare immobili a costo zero, favorendo interventi di riqualificazione energetica e adeguamento antisismico. Scopri come accedere a questa opportunità e quali vincoli rispettare per sfruttare al meglio i vantaggi fiscali.

L’Ecobonus al 110%, o Superbonus, è una delle novità di maggiore rilievo introdotte dal Decreto Rilancio, che ha innalzato la detrazione fiscale prevista per gli interventi di riqualificazione energetica e di adeguamento antisismico sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021 offrendo di fatto la possibilità di ristrutturare gli immobili a costo zero, a patto di rispettare determinati vincoli e paletti.

 

A chi interessa

 

Il Superbonus si applica agli interventi effettuati da:

• condomìni;
• persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività di impresa, arti e professioni, che possiedono o detengono l'immobile oggetto dell'intervento;
• associazioni e società sportive dilettantistiche, limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi;
• cooperative di abitazione a proprietà indivisa;
• Onlus e associazioni di volontariato.

 

Interventi con ecobonus 110%

 

• interventi di isolamento termico sugli involucri;
• sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni;
• sostituzione di impianti di climatizzazione invernale sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti;
• interventi antisismici.

 

Per quali immobili si può chiedere?

 

	Lavori sulle parti comuni in condominio	Lavori sulle singole unità immobiliari in condominio	Lavori sugli immobili indipendenti
Case non di lusso, prima o seconda	Si, senza limiti nel numero di abitazioni	Si, per due abitazioni al massimo, condominiali e non	Si, per due abitazioni al massimo, condominiali e non
Case di lusso	No	No	No
Immobili non residenziali	Si, se il condominio è per il 50% residenziale	No	No



Cessione credito ecobonus 110%

 

Con il provvedimento del 12 ottobre a firma del direttore dell'Agenzia delle Entrate Ernesto Maria Ruffini sono state approvate le specifiche tecniche per l'invio telematico all'Agenzia del modello per la comunicazione della cessione del credito dell'ecobonus 110. Inoltre allo stesso modello per la cessione del credito del superbonus sono state apportate delle piccole modifiche rispetto alla versione approvata lo scorso 8 agosto.

Si potrà optare per la cessione del credito per tutti gli interventi previsti dal decreto Rilancio e quindi non solo il superbonus 110, ma anche i lavori di ristrutturazione edilizia, ecobonus tradizionale, sismabonus, impianti fotovoltaici e colonnine di ricarica. L'opzione della cessione del credito dell'ecobonus 110 si potrà comunicare all'Agenzia delle Entrate a partire dal 15 ottobre.

 

Per saperne di più

• https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/provvedimento-del-12-ottobre-2020
• https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/provvedimento-8-agosto-2020-superbonus

 

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