Quanto costa costruire dependance o un garage? Prezzi e tariffe 2026

Guida ai costi delle dependance

Queste costruzioni esterne stanno diventando sempre più popolari come uffici domestici, laboratori, studi, case estive o come casette per i bambini. Qualunque sia l'uso, ecco i costi di costruzione di una dependance.

Uno degli usi più diffusi delle dependance è quello di ufficio in giardino, dove è possibile creare uno spazio dedicato al lavoro lontano dal trambusto della casa.

In molti casi, queste costruzioni esterne sono un ottimo modo per aggiungere ulteriore spazio utilizzabile alla vostra casa a un costo di gran lunga inferiore rispetto alla costruzione di un'estensione.

Quanto costa una dependance?

Il costo varia a seconda del tipo di costruzione scelta, ad esempio mattoni, cemento, legno o una struttura prefabbricata.

Dipende anche dal tipo di tetto, porte e finestre che sceglierete per la vostra dependance. Ad esempio, se volete utilizzare la dependance come ufficio, dovrete probabilmente isolare la struttura e predisporre un allacciamento elettrico.

Potreste anche dover affrontare costi aggiuntivi in caso di problemi con le opere di fondazione, come ad esempio la presenza di condutture dell'acqua o del gas che intralciano la strada. Infine, se ci sono difficoltà di accesso al sito, questo potrebbe aumentare il prezzo complessivo della nuova costruzione.

In media, ci si può aspettare di pagare circa 6.500 euro per una casetta estiva in legno di base, fino a circa 22.000 euro per un garage in muratura.

Costo della costruzione in mattoni

A differenza di altri materiali, come il legno, la costruzione di un edificio in mattoni può richiedere più tempo. Questo può potenzialmente far lievitare i costi.

Tuttavia, si può prendere in considerazione l'uso del mattone se si desidera un ufficio da giardino o un garage che si abbini allo stile della casa. Si tratterebbe di un elemento più permanente rispetto a una casetta estiva o a un capanno in legno.

Per un semplice garage in muratura, si può prevedere una spesa media di circa 22.000 euro. La cifra può salire fino a 26.500 euro se si desidera migliorare le specifiche con una migliore copertura del tetto, un impianto idraulico per un rubinetto esterno o altre caratteristiche.

Costo della dependance da giardino

Una dependance da giardino può essere utilizzata per una serie di scopi diversi. Potete creare un ufficio in casa lontano dalle distrazioni della casa, oppure utilizzare la vostra dependance da giardino come casa estiva, studio di yoga o officina dove dedicarsi a un hobby. Un altro uso pratico di una dependance da giardino è quello di magazzino.

Il costo di una dependance da giardino dipende dalla costruzione e dal tipo di tetto, ma anche l'accesso può essere un fattore determinante.

Ad esempio, potrebbe essere più costoso se la nuova dependance si trova in fondo al giardino, con un accesso limitato per la squadra di costruzione.

Potrebbero esserci anche costi aggiuntivi per l'allacciamento della dependance da giardino a servizi quali elettricità e acqua, oltre all'isolamento.

In media, per un piccolo ufficio o studio da giardino si può prevedere una spesa di 7.500 euro.

Domande frequenti

Ho bisogno di una licenza edilizia per costruire una dependance?

Non dovrebbe essere necessario il permesso di costruire, tuttavia ci sono dei criteri rigorosi da rispettare. Ad esempio, la dependance non può essere utilizzata come alloggio o come cucina/bagno e deve avere dimensioni e altezza massime.

Quanto tempo occorre per costruire una nuova dependance?

Dipende dal tipo e dalla struttura della costruzione prevista, ma il progetto dovrebbe richiedere da 1 a 3 settimane per essere completato.

Posso costruire la mia dependance come lavoro fai-da-te?

È possibile realizzare una costruzione fai-da-te per la propria dependance, soprattutto se si utilizza una struttura prefabbricata, con case estive in legno a partire da circa 2.750 euro.

Tuttavia, può essere un lavoro molto impegnativo e alcuni aspetti, come le fondamenta e il lavoro di spostamento degli scarichi o di allacciamento dei servizi, possono richiedere l'assistenza di un professionista esperto e qualificato.

Stai cercando una ditta di costruzioni per realizzare una dependance? Trova la soluzione che fa per te su Ernesto.

Quanto costa costruire una dependance?

La costruzione di una dependance può variare da un minimo di €20.000 a un massimo di €100.000. Il costo finale dipende dalle dimensioni e dal tipo di struttura scelta. Inoltre, quando si costruisce una dependance, è necessario prendere in considerazione anche i costi aggiuntivi quali l’acquisto del terreno, le tasse, le assicurazioni, i materiali da costruzione e i costi di manodopera.

In questo articolo cercheremo di analizzare nel dettaglio tutti i fattori che influenzano il costo della costruzione di una dependance, nonché i vari scenari in cui possiamo trovarci quando decidiamo di costruirne una.

Dimensioni

Le dimensioni della dependance avranno un impatto significativo sul costo finale. Una dependance di piccole dimensioni (da 20 a 30 metri quadrati) può costare tra €20.000 e €30.000. Una dependance di medie dimensioni (da 40 a 50 metri quadrati) può costare tra €30.000 e €50.000. Per una dependance di grandi dimensioni (oltre 50 metri quadrati) si può arrivare fino a €100.000.

Tipo di struttura

Il tipo di struttura scelta per la dependance influenzerà anche il costo finale. Se si sceglie di costruire una dependance in legno, il costo sarà inferiore rispetto a quello di una struttura in muratura. Una dependance in legno può costare tra €20.000 e €50.000, mentre una struttura in muratura può costare tra €30.000 e €100.000.

Costi aggiuntivi

Come accennato sopra, quando si costruisce una dependance è necessario prendere in considerazione anche i costi aggiuntivi. Questi possono comprendere:

• Acquisto del terreno: il costo dipende dalla posizione, dalla dimensione e dalla qualità del terreno.
• Tasse: le tasse possono variare in base al Comune in cui si trova la dependance.
• Assicurazioni: per la dependance è necessario stipulare delle assicurazioni per la tutela dei beni e della proprietà.
• Materiali da costruzione: il costo dipende dai materiali scelti per la costruzione.
• Costi di manodopera: il costo dipende dal tipo di lavoro da effettuare.

Costo totale

In base ai fattori sopra elencati, il costo totale della costruzione di una dependance può variare da un minimo di €20.000 a un massimo di €100.000. Ecco una tabella riassuntiva con i vari scenari e i costi relativi:

In conclusione, la costruzione di una dependance può variare da un minimo di €20.000 a un massimo di €100.000. Il costo finale dipende dalle dimensioni e dal tipo di struttura scelta, così come dai costi aggiuntivi come l’acquisto del terreno, le tasse, le assicurazioni, i materiali da costruzione e i costi di manodopera.

Strumenti utilizzati

Per costruire una dependance sono stati utilizzati i seguenti strumenti:

• Trapano
• Cacciavite
• Sega circolare
• Martello
• Scala
• Metro
• Pennelli

Materiali utilizzati

I materiali utilizzati per la costruzione della dependance sono stati i seguenti:

• Mattoni
• Cemento
• Legno
• Vetro
• Isolante termico
• Tegole
• Tubo idraulico
• Tubo elettrico
• Pittura

Procedure utilizzate

Le seguenti procedure sono state utilizzate per costruire la dependance:

1. Preparazione del terreno
2. Realizzazione delle fondamenta
3. Costruzione delle pareti in mattoni
4. Realizzazione del tetto in legno e tegole
5. Installazione degli impianti idraulici ed elettrici
6. Rivestimento delle pareti interne ed esterne
7. Installazione di finestre e porte
8. Pittura delle superfici

Problemi tipici risolti

Durante la costruzione della dependance sono stati risolti i seguenti problemi tipici:

• Infiltrazioni d'acqua
• Difficoltà nella scelta e posa dei materiali
• Mancanza di spazio per l'impianto idraulico ed elettrico
• Problemi di isolamento termico
• Inserimento degli infissi

Servizi esterni utilizzati

Sono stati utilizzati i seguenti servizi esterni per la costruzione della dependance:

• Servizio di noleggio attrezzature
• Servizio di consegna materiali da costruzione
• Servizio di consulenza tecnica

Perché usare il servizio di costruzione di una dependance?

La costruzione di una dependance è un progetto complesso che richiede competenze specifiche nel settore edile. Ecco alcuni motivi per cui si può ricorrere a un servizio professionale:

1. Esperienza e competenza

Le aziende specializzate nella costruzione di dependance hanno personale esperto e qualificato che ha conoscenze approfondite nel settore edile. Questa esperienza si traduce in risultati di alta qualità e nel rispetto delle norme di sicurezza.

2. Consulenza e progettazione personalizzata

Le aziende offrono consulenza e supporto nella fase di progettazione della dependance. Grazie alla loro esperienza, sono in grado di consigliare soluzioni personalizzate in base alle esigenze del cliente, garantendo risultati ottimali.

3. Gestione completa del progetto

Un servizio professionale si occupa di gestire l'intero processo di costruzione della dependance, dalla pianificazione alla consegna finale. Ciò include la gestione delle autorizzazioni e dei permessi necessari, l'acquisto dei materiali e la supervisione del cantiere.

4. Risparmio di tempo ed energia

Costruire una dependance richiede tempo e impegno. Affidarsi a un servizio professionale permette di risparmiare tempo ed energia, poiché gli esperti si occupano di tutte le fasi del progetto, garantendo una realizzazione rapida ed efficiente.

5. Qualità dei materiali e delle finiture

Un servizio professionale si avvale di fornitori affidabili che offrono materiali di alta qualità. Ciò si traduce in una dependance robusta, sicura e duratura nel tempo. Inoltre, l'attenzione ai dettagli e alle finiture garantisce un risultato esteticamente gradevole.

6. Soluzioni personalizzate per diversi scenari

Le aziende specializzate offrono soluzioni personalizzate per diversi scenari in cui si può avere bisogno di una dependance. Ad esempio:

6.1. Aggiunta di spazio abitativo

Una dependance può essere costruita per aggiungere spazio abitativo alla casa principale. Questo è particolarmente utile quando si ha bisogno di una stanza extra per ospitare ospiti, creare uno studio o uno spazio di lavoro separato.

6.2. Alloggio per familiari anziani o disabili

Una dependance può essere progettata e costruita per ospitare familiari anziani o disabili, offrendo loro un ambiente confortevole e accessibile. Questa soluzione permette di garantire loro una maggiore indipendenza e privacy.

6.3. Spazio per hobby o attività ricreative

Una dependance può essere utilizzata come spazio dedicato a hobby o attività ricreative. Ad esempio, può essere convertita in un atelier per la pittura, uno studio musicale o un luogo per praticare yoga.

6.4. Possibilità di affitto

Una dependance può essere costruita con l'obiettivo di affittarla come soluzione abitativa indipendente. Questo può rappresentare una fonte di reddito aggiuntiva per il proprietario.

6.5. Crea un ambiente separato per lavorare da casa

Una dependance può offrire uno spazio separato per lavorare da casa, consentendo di separare la vita lavorativa da quella familiare. Questo può contribuire a migliorare la produttività e la concentrazione durante le attività lavorative.

6.6. Aggiunta di valore alla proprietà

La costruzione di una dependance può aumentare il valore complessivo della proprietà. Questo può essere particolarmente vantaggioso nel caso in cui si abbia intenzione di vendere o affittare la casa in futuro.

Conclusioni

Costruire una dependance richiede competenze specifiche e una gestione accurata del progetto. Affidarsi a un servizio professionale offre numerosi vantaggi, tra cui esperienza, consulenza personalizzata, risparmio di tempo ed energia, materiali di qualità e soluzioni adatte a diversi scenari. Sia che si tratti di aggiungere spazio abitativo, creare un luogo per hobby o affittare l'immobile, un servizio professionale può garantire un risultato soddisfacente e duraturo.

Quanto costa costruire una dependance?

Una dependance è un'abitazione autonoma che di solito dispone di una camera da letto, un bagno, una cucina e un'area salotto. Per questo motivo, non è un progetto economico da realizzare. Dovrete mettere in conto i costi di costruzione, oltre a quelli per l'arredamento e la mobilia.

Il costo medio di costruzione di una dependance per nonni è di 90.000 euro.

Tipologia di dependance 

Quando si costruisce una dependance si hanno quattro diverse opzioni:

Appartamento

Solitamente si trova in città come Londra, dove lo spazio è limitato, un appartamento per nonni occupa spesso un piano di una casa familiare. Poiché non c'è molto spazio per aggiungere un'estensione, questa opzione è perfetta per le famiglie che vogliono rimanere nella loro casa attuale.

Dependance tradizionale

Una dependance per nonni tradizionale viene costruita all'interno di una casa o aggiunta come ampliamento. È ideale per le proprietà di grandi dimensioni che hanno spazio a disposizione o per quelle con grandi giardini che possono ospitare l'edificio ampliato.

Dependance prefabbricata

Esiste una grande varietà di configurazioni tra cui scegliere e alcune aziende offrono persino la possibilità di creare una dépendance su misura. Una dépendance prefabbricata viene fornita con tutti gli arredi e le attrezzature necessarie e viene montata in loco. Qui troverete molti altri dettagli sui costi dei prefabbricati e dei pacchi piatti. Il costo medio di una dependance prefabbricata è di 40.675 euro.

Conversione della dependance

Se avete una dependance che non viene utilizzata, potrebbe essere convertita in una dependance per nonni. Anche gli edifici più piccoli hanno un potenziale e sarete sorpresi di vedere come si possono trasformare spazi minimi.

Benefici dell’avere una dependance 

Grazie ai numerosi vantaggi, le dependance per nonni aprono molte possibilità in termini di funzionalità. Di seguito sono elencate alcune delle eccellenti opportunità offerte dalle dependance per nonni:

• Se si estendono in un giardino, offrono spazio extra per le case piccole.
• Le dependance consentono di mantenere la propria indipendenza e privacy.
• Le dependance sono ideali per gli ospiti che preferiscono uno spazio personale.
• Permettono di tenere i propri cari vicini e di trascorrere più tempo insieme.

Fattori che incidono sul costo della costruzione di una dependance

Per poter preventivare adeguatamente la costruzione di una dependance, è necessario tenere conto dei seguenti fattori:

Dimensioni della dependance

Più grande è la dependance, maggiore sarà il costo di costruzione della dependance

Layout della dependance

Le strutture più complesse richiederanno più tempo per la costruzione e l'utilizzo di più materiali, facendo lievitare il prezzo dell'installazione.

Cucine e bagni

La costruzione di queste stanze è più costosa di quella di una camera da letto o di un soggiorno. Ciò è dovuto alle dotazioni aggiuntive, come il bagno o gli armadietti della cucina.

Allacciamenti elettrici, del gas e dell'acqua

Più la dependance è lontana dagli allacciamenti principali, maggiore sarà il costo per accedere a questi servizi essenziali. Anche locali come la cucina e il bagno necessitano di un maggior numero di allacciamenti. Se sotto la nuova dependance passano le utenze esistenti, è essenziale proteggerle o deviarle durante lo scavo delle fondamenta. Il costo delle deviazioni o dei lavori può aggirarsi intorno alle 5.000 euro.

Tetto a falde o piatto

Gli ampliamenti con tetto piano sono più convenienti di quelli con tetto a falda. Per ulteriori informazioni, consultate la nostra guida ai costi dell'ampliamento con tetto piano.

Aggiunta di illuminazione, riscaldamento e ventilazione

Più questi importanti accessori sono necessari, più è probabile che si superino i prezzi medi delle dependance.

Finiture

A meno che non acquistiate una dépendance prefabbricata, dovrete mettere in conto le rifiniture come la pittura, la moquette e la pavimentazione.

Le condizioni dello spazio in cui verrà costruita la dependance

Sia che stiate costruendo una dependance nella vostra casa o che stiate aggiungendo un'estensione, le condizioni dello spazio influenzeranno i prezzi della dependance per nonnini. Ciò è dovuto alla necessità di un supporto strutturale supplementare e al prezzo per la rimozione dei materiali vecchi.

Fondazioni

A seconda di dove e come si costruisce la dependance per nonni, è importante assicurarsi che la struttura abbia fondamenta adeguate. Prevedete sempre delle fondamenta solide per evitare problemi in futuro.

Conviene costruire o acquistare una dependance?

Scegliere se costruire una nuova dependance o acquistare una dependance prefabbricata può essere una decisione difficile. Ogni tipo di dépendance ha i suoi pro e i suoi contro. In generale, la costruzione di una nuova dépendance può essere più costosa, ma offre un maggiore controllo sulla disposizione e sugli interni della struttura.

Le dépendance prefabbricate sono solitamente di dimensioni e forme prestabilite, il che può significare che non si adattano allo spazio come farebbe una dépendance tradizionale. Infine, potrebbe essere più veloce acquistare una dependance prefabbricata. Essendo precostruita, la dependance può essere consegnata e montata rapidamente in loco.

Domande frequenti

Quali altre opzioni ci sono per le dependance per nonni?

Se una dependance per nonni non sembra adatta alle vostre esigenze, le seguenti sono opzioni alternative per ampliare lo spazio abitativo:

• Conversione del seminterrato (con un costo medio di 130.000 euro).
• Conversione del loft (con un costo medio di 48.000 euro).
• Conversione della depandance.
• Conversione del garage (con un costo medio di 13.750 euro).

Ho bisogno di un permesso di costruzione?

Sì, poiché la dependance per nonni è un'aggiunta permanente alla vostra proprietà ed è progettata per essere abitata, dovrete ottenere la licenza edilizia prima di iniziare. Il costo medio dei permessi di costruzione è di 350 euro.

Trova il costruttore più vicino a te
 

Quanto costa costruire una dependance?

Costruire una dependance può essere una buona soluzione per aumentare la superficie abitabile della propria casa o abitazione. Si tratta di una soluzione che presenta vari vantaggi, come ad esempio avere più spazio da destinare a stanze di servizio, come una lavanderia o una palestra, oppure creare una camera degli ospiti, un ufficio o una stanza per le attività ricreative. Ma quale potrebbe essere il costo di una dependance?

La risposta a questa domanda non è semplice, poiché il costo dipende da diversi fattori, come ad esempio la grandezza della dependance, la qualità dei materiali e le finiture scelte. In generale, però, si può stabilire che il costo medio per costruire una dependance oscilla tra i 10.000€ e i 50.000€. Per avere un'idea più precisa del costo, vediamo alcuni scenari tipo:

Come si può vedere, il costo può variare notevolmente in base alle dimensioni e alla qualità dei materiali scelti. Per avere una stima più precisa del costo è importante rivolgersi ad un professionista del settore che possa fornire un preventivo dettagliato in base alle esigenze specifiche.

Inoltre, ci sono anche alcuni altri costi da considerare, come ad esempio quello per la realizzazione dei lavori di ristrutturazione, per i materiali di finitura, per la fornitura degli impianti o per le tasse da pagare all'amministrazione comunale. Per avere un quadro più esaustivo dei costi è meglio rivolgersi ad un professionista del settore.

In conclusione, costruire una dependance può essere una buona soluzione per aumentare lo spazio abitabile della propria casa o abitazione. Il costo di una dependance può variare notevolmente in base alle dimensioni e alla qualità dei materiali scelti. Per avere una stima più precisa del costo è importante rivolgersi ad un professionista del settore che possa fornire un preventivo dettagliato in base alle esigenze specifiche.

Strumenti utilizzati per costruire una dependance:

• Cemento
• Muratura
• Legname
• Attrezzi da lavoro (martello, sega, trapano, ecc.)
• Misuratore laser
• Pittura e pennelli

Materiali utilizzati per costruire una dependance:

• Mattoni
• Cemento
• Lastre di metallo per il tetto
• Vetri per le finestre
• Pannelli isolanti
• Pavimenti e rivestimenti

Procedure utilizzate per costruire una dependance:

1. Pianificazione del progetto e ottenimento dei permessi necessari
2. Preparazione del terreno e delle fondamenta
3. Costruzione delle pareti e del tetto
4. Installazione delle finestre e delle porte
5. Realizzazione degli impianti idraulici ed elettrici
6. Isolamento termico e acustico
7. Realizzazione di pavimenti e rivestimenti
8. Pittura e finitura

Problemi tipici risolti durante la costruzione di una dependance:

• Infiltrazioni d'acqua
• Problemi strutturali
• Difetti di isolamento termico o acustico
• Problemi con l'impianto elettrico o idraulico
• Scarsa ventilazione
• Condensa e umidità

Servizi esterni utilizzati per costruire una dependance:

• Impresa edile
• Elettricista
• Idraulico
• Pittore
• Fornitori di materiali da costruzione

Perché usare il servizio per costruire una dependance?

Costruire una dependance può essere un'ottima soluzione per svariati motivi. Ecco alcuni dei principali:

1. Aumento dello spazio abitativo

La costruzione di una dependance consente di aumentare lo spazio abitativo disponibile, offrendo la possibilità di avere una stanza aggiuntiva o un intero appartamento separato.

2. Flessibilità e polivalenza

Una dependance può essere utilizzata per molteplici scopi, come ad esempio uno studio professionale, una palestra, una sala giochi o una stanza per gli ospiti. Ciò offre una maggiore flessibilità nell'utilizzo dello spazio.

3. Maggiore privacy

La costruzione di una dependance separata dalla casa principale offre un maggiore livello di privacy sia per gli abitanti della casa che per gli ospiti. Ciò può essere particolarmente vantaggioso quando si ospitano parenti o amici per un periodo di tempo più lungo.

4. Possibilità di generare reddito

Una dependance può essere affittata come unità separata, consentendo di generare reddito aggiuntivo. Questo può essere particolarmente vantaggioso per coloro che desiderano sfruttare la crescente domanda di alloggi a breve termine, come quelli offerti tramite piattaforme di affitto online.

Situazioni o scenari in cui si ha bisogno del servizio per costruire una dependance

Ecco alcuni esempi di situazioni in cui può essere necessario ricorrere al servizio per costruire una dependance:

• Quando si desidera avere uno spazio aggiuntivo per ospitare parenti o amici in visita.
• Quando si ha la necessità di uno spazio separato per svolgere attività professionali o per creare uno studio.
• Quando si vuole affittare una parte della propria casa per generare reddito aggiuntivo.
• Quando si desidera avere uno spazio dedicato per hobby o attività specifiche, come ad esempio una sala per la musica o una sala giochi.
• Quando si ha la necessità di avere maggiore privacy all'interno della propria abitazione.