Quanto costa davvero costruire una veranda? Guida completa ai costi, ai fattori principali e ai benefici.
Le verande rimangono un'opzione eccellente per ampliare lo spazio abitativo della tua casa, offrendo soluzioni versatili a prezzi sempre più competitivi.
In questa guida esploreremo cosa aspettarti dal costo di una veranda, quali fattori possono influire sul prezzo e risponderemo alle domande frequenti relative alle verande.
Analizzando citazioni di 7 fornitori di verande e 5 fonti online, abbiamo individuato i prezzi medi aggiornati delle verande in Italia per diverse dimensioni.
I costi delle verande dipendono principalmente dalle dimensioni, ma anche dai materiali selezionati, dalle caratteristiche delle finestre (ad esempio i vetri a basso emissivo sono più costosi), dalle specifiche delle porte, dai pavimenti e da eventuali caratteristiche interne opzionali.
Quanto costa costruire una veranda in base al materiale?
Esistono tre principali tipi di veranda tra cui scegliere; in questa guida le analizzeremo insieme ai relativi costi.
Qual è il prezzo per installare una veranda in UPVC?
- Veranda più economico - 3m x 2m € 4.000 - € 6.000
- Piccolo veranda - 3m x 3m € 7.000 - € 12.000
- Veranda di dimensioni medie - 4 mx 4 m € 10.000 - € 13.000
- Veranda grande (a forma di P, L o T) - 6 m x 4 m € 14.000 - € 20.000
- Veranda molto grande - 8m x 4/6m € 22.000 - € 30.000
L'alluminio è estremamente robusto e resistente agli agenti atmosferici. Può durare decenni con una manutenzione minima. Può includere paraspifferi dedicati per mantenere alto l'isolamento. È una delle opzioni più costose, talvolta leggermente meno economica o paragonabile al legno, e tipicamente dal 10% al 15% più costosa del UPVC.
Quanto costa costruire una veranda in alluminio?
- Veranda più economico (appoggiata) - 3m x 2m € 4.000 - € 7.000
- Piccolo veranda - 3m x 3m € 7.000 - € 12.000
- Veranda di dimensioni medie - 4 mx 4 m € 10.000 - € 13.000
- Veranda grande (a forma di P, L o T) - 6 m x 4 m € 14.000 - € 20.000
- Veranda molto grande - 8m x 4/6m € 22.000 - € 30.000
L'alluminio è super forte e molto resistente all'usura. Di solito durerà molti decenni senza molta manutenzione. Può includere paraspifferi speciali per mantenere alto l'isolamento. Rispetto ad altre soluzioni, l'alluminio è tra le opzioni più costose, talvolta leggermente meno economico o pari al legno, e in genere dal 10% al 15% più costoso del UPVC.
Quanto costa costruire una veranda in legno?
- Veranda più economico - 3m x 2m € 4.000 - € 7.000
- Piccolo veranda - 3m x 3m € 7.000 - € 12.000
- Veranda di dimensioni medie - 4 mx 4 m € 10.000 - € 13.500
- Veranda grande (a forma di P, L o T) - 6 m x 4 m € 14.000 - € 20.000
- Veranda molto grande - 8m x 4/6m € 22.000 - € 30.000
Il legno offre il massimo potenziale per progetti decorati o su misura. Il legname ben trattato e di alta qualità durerà molti anni. Può essere macchiato e dipinto in quasi tutti i colori. Allo stesso modo, è spesso costoso quanto l'alluminio.
Costruire una veranda può essere considerato un buon investimento per aumentare il valore della tua casa?
Oggi potresti sentire dire che le verande sono "fuori moda". In realtà restano una scelta molto popolare sia per nuove costruzioni che per ampliamenti; e anche se le tendenze cambiassero, una veranda ben progettata resta una soluzione attraente.
Inoltre, mettendo da parte le tendenze, le verande aggiungono sicuramente valore alla tua casa. Le verande valgono immediatamente circa il 33% in più di quanto costano per costruirle (Telegraph).
Questo si traduce in un aumento medio del valore della casa di circa il 5%, pari o superiore a quello di una nuova cucina o di altre modifiche di prezzo simile.
Bisogna richiedere dei permessi per costruire una veranda?
Uno dei motivi principali per cui si costruisce una veranda è lo spazio aggiuntivo. Ci sono poche, se non nessuna, alternative a una stanza nuova al costo di una veranda. Le opzioni alternative in termini di spazio sono costosi ampliamenti o serre fruttifere, molto più care.
Vale anche la pena notare che le verande possono essere convertite economicamente in serre in un secondo momento, se necessario.
Nella maggior parte dei casi, le verande rientrano nella categoria "Sviluppo consentito", il che significa che non è necessario richiedere un permesso di edilizio per costruirne una.
Come sempre, ci sono avvertimenti quando si tratta di sviluppo consentito. Ai fini del permesso di costruzione, le verande sono trattate allo stesso modo di qualsiasi altro ampliamento a un piano, comprese le serre.
Tuttavia, per rispettare i regolamenti edilizi, le verande sono regolamentate in modo leggermente diverso da altri tipi di ampliamento a un piano. Ne parleremo tra un momento.
Attualmente, non è necessario richiedere il permesso di costruzione per una veranda soggetto ai seguenti termini (ricordiamo comunque che la normativa è soggetta a cambiamenti repentini, perciò si consiglia di consultare le normative e chiedere a professionisti: architetti o ingegneri o alle ditte di costruzione se sono necessari dei permessi per il proprio progetto):
I materiali scelti per la costruzione devono essere ampiamente continui con la casa
- Non può superare i 4 m di altezza (per estensioni laterali)
- Non può estendersi oltre la parete posteriore di oltre 4 m per una casa unifamiliare o 3 m per qualsiasi altra casa (per estensioni posteriori)
- Non può estendersi oltre l'altezza originale del tetto (rilevante solo per i bungalow)
- Non può coprire più della metà dell'area intorno alla casa originale
- Non deve essere più vicino a un'autostrada pubblica rispetto alla casa originale (ad es. non può essere rivolta verso l'esterno)
- Inoltre, le estensioni laterali non possono essere più larghe della metà della larghezza della casa originale
Se vuoi costruire una veranda più grande, questo è ancora possibile senza permesso di pianificazione, ma sarà invece soggetto ad approvazione preventiva tramite una consultazione del vicino (cioè il tuo vicino dovrà firmare che non si oppone alla tua proposta).
I regolamenti edilizi per le verande sono lo standard minimo, o specifica, per ottenere una costruzione sostanziale e sicura che sia sicura per l'uso generale e l'abitazione.
I regolamenti edilizi per le verande riguardano principalmente la dispersione termica dall'abitazione principale.
I regolamenti edilizi non si applicano alle verande se:
- La veranda è costruita a livello del suolo ed è inferiore a 30 m2 di superficie totale.
- La veranda è opportunamente separata dalla casa da muri esterni di qualità e porte o finestre ben isolate.
- L'impianto di riscaldamento è autonomo dall'abitazione con comandi accensione e spegnimento.
- Vetrate, legname e altri materiali sono conformi alle norme antincendio e di sicurezza
La stragrande maggioranza delle verande soddisfa queste condizioni come standard; l'unica piccola lamentela può riguardare il sistema di riscaldamento che deve essere indipendente dalla casa.
Questo per prevenire la perdita di calore quando il riscaldamento centralizzato della casa è acceso e la veranda non è occupata. Ci sono 3 opzioni principali per il riscaldamento della veranda:
- Riscaldatori elettrici collegati alla rete che possono essere accesi e spenti dal proprio interruttore. L'opzione più semplice ma meno efficiente.
- Riscaldamento a pavimento, una scelta eccellente per verande energeticamente efficienti e ben isolate.
- Radiatori isolati che possono essere accesi/spenti in modo indipendente. Comune per le verande costruite prima degli anni '90.
La tua impresa edile o architetto ti guiderà sulla migliore linea d'azione.
Se è richiesta la conformità al regolamento edilizio, purché il tuo costruttore/architetto/progettista faccia parte del regime della persona competente del governo, può autocertificare il lavoro come completamente regolamentato dall'edificio.
Quali sono le principali tipologie di verande disponibili in commercio?
Case storiche, rurali, rustiche o dallo stile classico possono essere più adatte a una veranda in stile edoardiano o vittoriano, mentre le case urbane o suburban funzionano bene con verande semplici e moderne. Questi stili non sono il limite: se vuoi una soluzione completamente su misura, puoi realizzare una veranda in stile Grand Designs.
Quali sono le caratteristiche di una veranda vittoriana?
Una veranda classica, decorativa o ornata, spesso con cinque lati (a forma di pentagono). Le verande in stile vittoriano sono state tra le opzioni più popolari negli anni '70, '80 e '90 e restano un punto di riferimento per molti progetti. Di solito presentano una costruzione in legno con un tetto spiovente e bordure decorative.
Che cos’è una veranda edoardiana?
Più moderna della versione vittoriana, di forma tipicamente triangolare o rettangolare. In genere hanno un tetto a spiovente decorato e sono tipicamente costruite in legno. Dal punto di vista del design, le verande edoardiane rappresentano un compromesso tra stile classico e contemporaneo.
| Dimensioni veranda in legno | Prezzo minimo | Prezzo massimo |
|---|---|---|
| Veranda più economica 3m x 2m | €4.000 | €7.000 |
| Veranda piccola 3m x 3m | €7.000 | €12.000 |
| Veranda di dimensioni medie - 4 mx 4 m | €10.000 | €13.500 |
| Veranda grande (a forma di P, L o T) - 6 m x 4 m | €14.000 | €20.000 |
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Quanto costa costruire una veranda per la casa?
Costruire una veranda per la casa può essere un'ottima opportunità per aumentare lo spazio utile della propria abitazione, offrendo la possibilità di creare un'area relax all'aperto o un luogo di ritrovo. Ma quanto costa costruire una veranda?
I costi per la costruzione di una veranda dipenderanno dal tipo di veranda che si sceglie, dalle dimensioni e dai materiali di costruzione. Inoltre, il costo totale sarà influenzato dall'eventuale presenza di materiali speciali come vetro, luce solare o altri elementi di design. Di seguito, riportiamo una tabella con i prezzi approssimativi di alcuni dei principali materiali per la costruzione di una veranda.
| Materiale | Prezzo (€/mq) |
|---|---|
| Legno | 20-50 |
| Vetro | 50-100 |
| Metallo | 30-60 |
| Cemento armato | 30-80 |
| Pietra | 50-150 |
Inoltre, si consiglia di considerare anche i costi di installazione, che possono variare a seconda del tipo di veranda che si sceglie. Ad esempio, una veranda in legno richiederà una maggiore manodopera rispetto ad una veranda in vetro. Si consiglia di contattare un professionista per ricevere un preventivo personalizzato sui costi di installazione.
Infine, bisogna tenere presente che i costi per la costruzione di una veranda possono variare in base alle dimensioni della veranda, alle caratteristiche dell'area circostante e alla complessità del progetto. È importante contattare diversi professionisti e confrontare le offerte per ottenere un preventivo accurato e garantire che la veranda sia realizzata nel modo più efficiente possibile.
Riassumendo, i costi per la costruzione di una veranda dipenderanno dal tipo di materiale, dalle dimensioni e dalla complessità del progetto. Si consiglia di contattare un professionista per un preventivo personalizzato in modo da avere una stima accurata dei costi di costruzione.
Fattori che possono condizionare il prezzo per costruire veranda per la casa
| Fattore | Valori possibili |
|---|---|
| Dimensioni | Piccola, Media, Grande |
| Materiali | Legno, Metallo, Vetro, Plastica, PVC |
| Struttura di sostegno | Muratura, Pilastri in calcestruzzo, Pilastri in metallo, Pali in legno |
| Finiture | Verniciatura, Rivestimento in legno, Rivestimento in pietra, Rivestimento in laminato |
| Impianti | Illuminazione, Riscaldamento, Impianto di irrigazione, Impianto elettrico |
| Tipo di tetto | Piatto, A quattro falde, A capanna, A forma di cipolla, A falde con lucernari, A capriata |
| Tipo di pavimentazione | Mattonelle, Legno, Pavimento flottante, Tappeti erbosi, Ghiaia |
| Tipo di porte | Cancelli, Porte scorrevoli, Porte a libro, Porte in legno, Porte in vetro |
| Tipo di finestre | Finestre scorrevoli, Finestre a bilico, Finestre in legno, Finestre in vetro |
| Tipo di lavorazione | Lavorazione a mano, Lavorazione a macchina, Lavorazione su misura |
| Manodopera | Lavoratori specializzati, Lavoratori non specializzati |
Strumenti utilizzati per costruire una veranda per la casa:
- Martello
- Cacciavite
- Sega circolare
- Misuratore laser
- Trapano
- Squadra
- Chiavi inglesi
Materiali utilizzati per costruire una veranda per la casa:
- Tavole di legno
- Tegole
- Vetro
- Acciaio
- Viti e chiodi
- Materiali isolanti
- Pittura e finiture
Procedure utilizzate per costruire una veranda per la casa:
- Pianificazione del progetto e ottenimento dei permessi necessari
- Misurazione e marcatura dell'area di costruzione
- Preparazione del terreno e fondamenta
- Costruzione della struttura portante
- Installazione delle pareti, finestre e porte
- Posa del tetto e delle tegole
- Isolamento delle pareti e del tetto
- Finitura e decorazione dell'interno e dell'esterno
Problemi tipici risolti durante la costruzione di una veranda per la casa:
- Problemi di livellamento del terreno
- Difficoltà nell'ottenere i permessi di costruzione
- Problemi di stabilità della struttura portante
- Difficoltà nell'installazione delle finestre e delle porte
- Infiltrazioni d'acqua o perdite nel tetto
- Problemi di isolamento termico o acustico
Servizi esterni utilizzati per costruire una veranda per la casa:
- Architetto per la progettazione
- Ingegnere strutturale per la valutazione della stabilità
- Impresa edile per la costruzione della struttura
- Specialisti in infissi e vetri per l'installazione delle finestre
- Idraulico per l'installazione di impianti idrici o sanitari
- Elettricista per l'installazione degli impianti elettrici
- Pittore e decoratore per la finitura interna ed esterna
Perché usare il servizio di costruzione di una veranda per la casa?
Costruire una veranda per la casa può essere un'ottima scelta per svariati motivi:
Aumento dello spazio abitabile
La costruzione di una veranda permette di ampliare lo spazio abitabile della casa, offrendo una nuova area utilizzabile per diverse attività.
Collegamento con l'esterno
La veranda crea un collegamento diretto con l'esterno, permettendo di godere della luce naturale e dell'aria fresca senza dover uscire dalla casa.
Creazione di uno spazio polifunzionale
La veranda può essere utilizzata come sala da pranzo, salotto, studio o anche come area per il relax, offrendo un ambiente versatile da sfruttare in base alle proprie esigenze.
Aumento del valore immobiliare
La presenza di una veranda ben costruita può aumentare il valore della casa, rendendola più attraente agli occhi dei potenziali acquirenti.
Protezione dagli agenti atmosferici
Una veranda ben realizzata può offrire riparo dalla pioggia, dal vento e dal sole e permettere di godere dell'ambiente esterno in qualsiasi condizione climatica.
Situazioni o scenari in cui si ha bisogno del servizio di costruzione di una veranda per la casa:
Desiderio di ampliare lo spazio abitabile
Quando si sente la necessità di avere più spazio nella propria casa, una veranda può essere la soluzione ideale.
Esigenza di creare uno spazio polifunzionale
Se si desidera avere un ambiente aggiuntivo che possa essere utilizzato per diverse attività, la costruzione di una veranda può soddisfare questa esigenza.
Volontà di godere dell'ambiente esterno senza rinunciare al comfort della casa
Quando si desidera trascorrere del tempo all'aperto, godendo della luce naturale e dell'aria fresca, ma senza dover uscire dalla propria abitazione, una veranda può essere la soluzione ideale.
Intenzione di aumentare il valore della propria casa
Se si sta pensando di vendere la propria casa in futuro, la costruzione di una veranda può essere un investimento che aumenta il suo valore di mercato.
Necessità di protezione dagli agenti atmosferici
Quando si desidera avere un'area che offra riparo dalla pioggia, dal vento e dal sole, la costruzione di una veranda può essere la soluzione ideale.
